Wohn-/Geschäftshaus, mit Anbau und Garagen

Laut Wertgutachten handelt sich um ein überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Marxloh. Die Grundstücksgröße beträgt 814 m². Das Objekt umfasst nach Aktenlage insgesamt 17 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Weiterhin sind vier Garagen und ein eingeschossiger rückwärtiger Anbau im Erdgeschoss an der Kaiser-Friedrich-Straße vorhanden. Die gewerbliche Nutzfläche des Gebäudes bemisst sich auf ca. 314 m² und die Wohnfläche auf ca. 1.614 m 2 . Dies entspricht einem gewerblichen Anteil – bezogen auf die Mietfläche – von rd. 16 %. Das Objekt wurde um 1930 errichtet. Die…