Wohn-/Geschäftshaus mit Garage in Wendlingen am Neckar - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus mit Garage in Wendlingen am Neckar - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus mit Garage in Wendlingen am Neckar

Gewerbeobjekte
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wendlingen Blatt 5408 BV Nr. 1

Gemarkung Wendlingen, Flurstück 543
Gebäude- und Freifläche, Stuttgarter Straße…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
96 m²
4.285 €/m²
Grundstück
249 m²
​
Baujahr
1913
vor 113 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gastronomie

    vermietet
    74.6 m²

    Gewerbliche Einheit im EG (Gaststätte)

  • Wohnung

    vermietet
    95.68 m²

    Wohnung im OG und DG

  • Gewerbe

    vermietet
    54.28 m²

    Nutzfläche im UG der gewerblichen Einheit

  • Garage

    vermietet

    Massivgarage Baujahr 1958

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Beginn Modernisierung: Austausch von 4 Fenstern im OG
2019
Fortführung Modernisierung (Zeitraum 2018-2021, genaue Jahresanteile nicht bekannt)
2020
Fortführung Modernisierung (Zeitraum 2018-2021, genaue Jahresanteile nicht bekannt)
2021
Abschluss Modernisierung 2018-2021; Modernisierung Badezimmer im DG nach Rohrbruch; ca. 2021 Sanierung und Modernisierung der gewerblichen Einheit im EG

Flurstücke

  • Wendlingen, Flur 543 - 543
    249 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand in Teilbereichen schlecht, erheblicher Instandhaltungsrückstau bei alten Holzkastenfenstern, Heizungsanlage und verwurzelter Abwasserleitung; Feuchtigkeitsschäden und Putzschäden im UG, instandsetzungsbedürftige Zugangstreppe zur gewerblichen Einheit

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Partielle Putzschäden im Untergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzungsbedürftige Zugangstreppe zur gewerblichen Einheit

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsrückstau bei alten Holzkastenfenstern

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterstellter notwendiger Einbau einer neuen Heizungsanlage

  • Sonstige

    hoch

    Verwurzelung einer Abwasserleitung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr ca. 1985 (geschätzt); Stahltank im Erdreich, Tankgröße ca. 5.000 Liter, Baujahr ca. 1985 (lt. Angaben der Eigentümer)

Grundbuch

Amtsgericht

Esslingen

Grundbuch

Wendlingen

Blatt

5408

Bestandsverzeichnis

  • Wendlingen, Flur 543, Flurstück 543

    Nr. 1
    249 m²

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Zwangsgrundschuld

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2024-06-13

Lage

Stuttgarter Straße 19, 73240 Wendlingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Esslingen am Neckar
Aktenzeichen
0001 K 0045/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.