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Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main
HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 4 aneinandergereihten Mehrfamilienhäusern und einem vorgelagerten eingeschossigen Gewerbetrakt; Untergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, Zwischengeschoss mit Mieterabstellräumen, 4 Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss. 8 Ladeneinheiten im Erdgeschoss, 34 Wohneinheiten und 2 gewerbliche Einheiten in den weiteren Geschossen. Ferner angrenzendes eingeschossiges Gebäude mit 1 Ladeneinheit.
Mietfläche insgesamt ca. 3.120 m². Baujahr ca. 1988/1989.
Gläubiger:…
Mietfläche insgesamt ca. 3.120 m². Baujahr ca. 1988/1989.
Gläubiger:…
Wohn- und GeschäftshausFrankfurt am MainErtragswertInstandhaltungsbedarfMieterlisteGewerbeeinheitenSchimmelbefallDachterrasseBautenzustandMietspiegel
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Wohnfläche
3120 m²
3.292 €/m²
Grundstück
2177 m²
4.718 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Melibocusstraße 35 in Frankfurt am Main und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m². Der Verkehrswert wird durch die Ertragswertermittlung bestimmt, wobei besondere Merkmale und der Instandhaltungsbedarf berücksichtigt werden.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude weist einen mäßigen Bautenzustand auf und hat einen überdurchschnittlichen Instandhaltungsbedarf. Es sind mehrere gewerbliche Einheiten sowie Wohnräume vorhanden, die teilweise vermietet sind. Die Dachterrasse ist notdürftig gesichert, und es gibt Hinweise auf Schimmelbefall in einigen Einheiten. Die Mieterliste wird kontinuierlich aktualisiert, um die Mietsituation zu klären.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1988
- Wohnräume
- Das Gebäude enthält mehrere Wohnräume, darunter eine Wohnung im Obergeschoss mit Skylineblick. Einige Einheiten sind gewerblich genutzt, wie ein Friseursalon und ein Imbiss.
- Nutzfläche
- 2.262 m²
Lage
Melibocusstraße 35, 35 A-C, 35 D, 60528 Frankfurt am Main, Niederrad
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