Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus in Dillenburg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
381 m²
735 €/m²
Grundstück
813 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
440.934 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    50.14 m²
    Marktmiete: 3.492 €/Jahr

    Wohnung 1 EG, 50,14 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    50.44 m²
    Marktmiete: 3.708 €/Jahr

    Wohnung 2 EG, 50,44 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    43.52 m²
    Marktmiete: 2.904 €/Jahr

    Wohnung 3, 43,52 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    43.42 m²
    Marktmiete: 3.240 €/Jahr

    Wohnung 4 EG Ost, 43,42 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    63.3 m²
    Marktmiete: 4.440 €/Jahr

    Wohnung 5 EG West, 63,30 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    36.59 m²
    Marktmiete: 3.036 €/Jahr

    Wohnung 6 OG West, 36,59 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    38.46 m²
    Marktmiete: 2.784 €/Jahr

    Wohnung 7 OG Ost, 38,46 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    55.01 m²
    Marktmiete: 3.948 €/Jahr

    Wohnung 8 DG, 55,01 m²

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    2 Stellplätze an der Straße à 20 €/Monat

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 2.400 €/Jahr

    8 Stellplätze im Hof à 25 €/Monat

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 960 €/Jahr

    2 Garagen à 40 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Nahezu umfassende Modernisierung des Gebäudeensembles (Dachdeckung, Fenster, Fassade auf Armierungsgewebe neu verputzt und gestrichen), nicht fertiggestellt.

Flurstücke

  • Oberscheld, Flur 57 - 217/4
    813 m²

Zustand

ausreichend

Gebäudeensemble weitgehend modernisiert (Dach, Fenster, Fassade), jedoch nicht fertiggestellt; erheblicher Fertigstellungsrückstand innen und außen, fehlende Fensterbänke, unvollständige Außenanlagen, teilweise zweifelhafte baurechtliche Situation einzelner Anbauten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsstau im Bereich der neu eingebauten Fenster, fehlende Innen- und Außenfensterbänke, Restarbeiten im Untergeschoss des Garagenanbaus, fehlendes Geländer an Außentreppe, unvollständige F+

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau (Maler-, Tapezier-, Tischler- und Bodenbelagsarbeiten) weitgehend fehlend; Fertigstellung von Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation unklar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen teilweise unbefestigt; Stellplätze im Bereich der Garagen wiederherzustellen; Dachentwässerung Westseite der Ladenerweiterung nicht an Kanalisation angeschlossen.

  • Sonstige

    mittel

    Südlicher Anbau des Garagengebäudes mit angezweifelter formeller und materieller Legalität; keine Restnutzungsdauer angesetzt.

  • Sonstige

    mittel

    Abweichungen der tatsächlichen Raumaufteilung und Fensterlagen von den genehmigten Plänen, insbesondere im ehemaligen Ladengeschäft und der Ladenerweiterung.

Energieeffizienz

Energieträger

Bestehender Wärmeerzeuger soll laut Bau- und Nutzungsbeschreibung erhalten werden, genaue Daten nicht bekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Grundbuch

Oberscheld

Blatt

3071

Bestandsverzeichnis

  • Oberscheld, Flur 57, Flurstück 217/4

    Nr. 1
    813 m²

Abschläge Verkehrswert

163.893 €

  • Fertigstellungsrückstand, fehlende Innenbesichtigung

    132.817 €

  • Fertigstellungsrückstand Außenanlage

    20.000 €

  • Ablösebeitrag für fehlende Stellplätze

    11.076 €

Lage

Marburger Straße 4, 35688 Dillenburg, Oberscheld

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0031/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.