Wohn-/Geschäftshaus in Zittau - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Zittau - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Zittau

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
 
im Zusammenhang genutzte Gebäudegruppe mit 3 Hauseingängen, gebäudeübergreifende Nutzung als (ehem.) Ärztehaus und Wohnung, Baujahr ca. 1897, unterkellert, zwei Vollgeschosse, ausgebautes Mansardgeschoss, Modernisierungen in den 1990er Jahren, 2015, Wohnfläche insgesamt ca. 892 qm,  zum Zeitpunkt der Wertermittlung Nutzung des EG
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
892 m²
789 €/m²
Grundstück
1.510 m²
​
Baujahr
1897
vor 129 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    197 m²

    Gebäudeübergreifende, eigengenutzte Wohnung im Erdgeschoss von mittlerem und rechtem Gebäudeteil

  • Wohnung

    leerstehend
    292 m²

    Geplante Etagenwohnung je Geschoss im linken Gebäudeteil (Flst. 721/a)

  • Wohnung

    leerstehend
    279 m²

    Geplante Etagenwohnungen im mittleren Gebäudeteil (Flst. 721/b)

  • Wohnung

    leerstehend
    327 m²

    Geplante Etagenwohnungen im rechten Gebäudeteil (Flst. 721/c)

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Umbauten und Modernisierungen ab 1991 kontinuierlich, u.a. Einbau von Arztpraxen, Umbau Dachgeschoss für Arztpraxis mit Therapie-Gruppenraum
2015
Einbau einer modernen, gebäudeübergreifenden Wohnung im mittleren und rechten Gebäudeteil des Erdgeschosses und Beginn der Modernisierung des Obergeschosses im mittleren Gebäudeteil

Flurstücke

  • Zittau, Flur 1 - 721/c
    550 m²
  • Zittau, Flur 1 - 721/a
    530 m²
  • Zittau, Flur 1 - 721/b
    430 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudegruppe mit drei Reihenhäusern, Modernisierungen überwiegend in den 1990er Jahren und 2015; teilweise gehobener Standard im Erdgeschoss, Ober- und Mansardgeschosse teils einfach bzw. modernisierungsbedürftig, erheblicher Investitionsbedarf zur Umnutzung in reine Wohnhäuser.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschluss der Türdurchbrüche in den Brandmauern zwischen den drei Gebäudeteilen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Einbau bzw. Fertigstellung von Bädern in Ober- und Mansardgeschossen aller Gebäudeteile.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Modernisierung des Innenausbaus, Optimierung der Grundrisse und der Heizungsanlage sowie der Leitungssysteme.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Austausch der Fenster auf der Gebäuderückseite im Ober- und Dachgeschoss des mittleren Gebäudeteils.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeanschluss mit einer Übergabestation für alle drei Gebäudeteile

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau

Grundbuch

Zittau

Blatt

7519

Bestandsverzeichnis

  • Zittau, Flur 1, Flurstück 721/c

    Nr. 1
    550 m²

  • Zittau, Flur 1, Flurstück 721/a

    Nr. 2
    530 m²

  • Zittau, Flur 1, Flurstück 721/b

    Nr. 3
    430 m²

Lage

Max-Müller-Straße 2, 02763 Zittau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
703.906 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0003 K 0053/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.