Wohn-/Geschäftshaus in Zittau
im Zusammenhang genutzte Gebäudegruppe mit 3 Hauseingängen, gebäudeübergreifende Nutzung als (ehem.) Ärztehaus und Wohnung, Baujahr ca. 1897, unterkellert, zwei Vollgeschosse, ausgebautes Mansardgeschoss, Modernisierungen in den 1990er Jahren, 2015, Wohnfläche insgesamt ca. 892 qm, zum Zeitpunkt der Wertermittlung Nutzung des EG
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntTeil einer gebäudeübergreifenden, eigengenutzten Wohnung im Erdgeschoss
Praxis
leerstehendArztpraxis im Obergeschoss wurde im Juni 2024 aufgegeben
Wohnung
leerstehendOber- und Mansardgeschoss stehen leer
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 721 - 721/b430 m²
- /nicht angegeben/, Flur 721 - 721/c550 m²
- /nicht angegeben/, Flur 721 - 721/a530 m²
Zustand
mangelhaftDas Obergeschoss befindet sich in einem unvollständigen Modernisierungszustand und bedarf der Fertigstellung. Das Mansardgeschoss ist teilweise ausgebaut, jedoch sind umfassende Modernisierungen erforderlich, da dort nur Rückbauarbeiten durchgeführt wurden. Es sind umfangreiche Investitionen notwendig, darunter der Verschluss von Wanddurchbrüchen, der Einbau von Bädern, die Modernisierung des Innenausbaus, der Austausch der Fenster sowie die Optimierung der Heizungsanlage und Leitungssysteme, um
Renovierungsbedarf
mittelIm Obergeschoss wurde mit Modernisierungsarbeiten begonnen, hier bedarf es der Fertigstellung.
Renovierungsbedarf
hochIm Mansardgeschoss sind umfassende Modernisierungen erforderlich, da nur teilweise ausgebaut und in einigen Bereichen Rückbauarbeiten durchgeführt wurden.
Energieeffizienz
Energieträger
Das Objekt verfügt über einen Fernwärmeanschluss mit nur einer Übergabestation im Gebäude.
Grundbuch
Amtsgericht
Zittau
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Zittau von Zittau
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück
Lage
Max-Müller-Straße 2, 02763 Zittau