Wohn-/Geschäftshaus in Wurmannsquick

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, ca. 123 qm Wohnfläche, bestehend aus Gewerbe (Imbiss mit Lagerfläche im EG) Wohnen (1. u. 2. OG), DG nicht augebaut, erdgeschossiger Anbau.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
854 €/m²
Grundstück
170 m²
BRW: 134 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
105.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    41 m²
    Miete: 3.600 €/Jahr Marktmiete: 3.444 €/Jahr

    Imbiss mit Lagerfläche im EG

  • Wohnung

    vermietet
    82 m²
    Miete: 3.000 €/Jahr Marktmiete: 5.904 €/Jahr

    Wohnung 1. und 2. OG

Flurstücke

  • Wurmannsquick, Flur 62 - 2
    170 m²

Zustand

mangelhaft

Stark sanierungsbedürftiges, wirtschaftlich überaltertes Wohn- und Geschäftshaus ohne zeitgemäße Beheizung; Nebengebäude stark sanierungsbedürftig; umfangreiche Müll- und Sperrmüllentsorgung erforderlich; eingeschränkte Marktgängigkeit.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Stark sanierungsbedürftiges, wirtschaftlich überaltertes Gebäude ohne zeitgemäße Beheizung; in den letzten Jahrzehnten keine größeren Modernisierungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nebengebäude in stark sanierungsbedürftigem, verwahrlostem Zustand.

  • Sonstige

    hoch

    Umfangreiche Müll- bzw. Sperrmüllentsorgung in Haupt- und Nebengebäude erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Lediglich Holzöfen, keine zeitgemäße Beheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Eggenfelden

Grundbuch

Wurmannsquick

Blatt

1140

Bestandsverzeichnis

  • Wurmannsquick, Flur 62, Flurstück 2

    Nr. 1
    170 m² Anteil: 1/2 Gemeinderecht und reale Bindergerechtigkeit (50%)

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Wertminderungsansatz für anstehende einfache Modernisierung

    30.000 €

  • Entrümpelung der Gebäude

    5.000 €

Lage

Marktplatz 38, 84329 Wurmannsquick

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
70.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0065/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.