Wohn-/Geschäftshaus in Dassel - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Dassel - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Dassel

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
Wohngebäude und Nebengebäude

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
170 m²
876 €/m²
Grundstück
1.250 m²
BRW: 21 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    170 m²

    Einfamilienhaus mit Nebengebäude, keine Mieter oder Pächter vorhanden

  • Garage

    selbst bewohnt

    Zwei PKW-Stellplätze/Garagen im Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 1 EG 15,5 m²
  • Wohnraum 2 EG 20 m²
  • Wohnraum 3 EG 17 m²
  • Küche EG 17 m²
  • Flur EG 1 11 m²
  • Flur EG 2 4,5 m²
  • Bad EG 5 m²
  • WC EG 4,5 m²
  • Windfang EG 3,5 m²
  • Abstellraum Nebengebäude EG 35 m²
  • Flur Nebengebäude EG 27 m²

Etage 1

  • Wohnraum 1 OG 14,5 m²
  • Wohnraum 2 OG 21,5 m²
  • Wohnraum 3 OG 17 m²
  • Flur OG 13 m²
  • Bad OG 6 m²
  • Abstellraum OG 12 m²
  • Partyraum Nebengebäude DG 44 m²
  • Abstellraum Nebengebäude DG 17 m²
  • Flur Nebengebäude DG 22 m²

Flurstücke

  • Dassel, Flur 3 - 127
    1.250 m²

Zustand

ausreichend

Altbau vor 1920 in überwiegender Fachwerkbauweise mit Instandhaltungsrückstau, überalterter Dacheindeckung, schlechter energetischer Qualität und einfachen Ausstattungen; Nebengebäude teils im Rohbauzustand, mangelhafte Zuwegung zum Partyraum.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtung an Dachschräge im Wohnraum Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsrückstau an Bodenbelägen, Wandbekleidungen, Dachschrägenverkleidung und Fenstern in einigen Räumen im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Schlechte energetische Qualität, energetische Sanierung erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Überalterte Dacheindeckung Wohnhaus und Nebengebäude

  • Schäden

    hoch

    Mangelhafte Zuwegung Partyraum über Gerüst ohne adäquate Absturzsicherung, Geländer etc.

  • Schäden

    hoch

    Eine Garage ohne feuerbeständige Decke

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einige Räume im Nebengebäude im Rohbauzustand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaskessel Niedertemperatur, Warmwasserversorgung über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Einbeck

Grundbuch

Dassel

Blatt

2781

Bestandsverzeichnis

  • Dassel, Flur 3, Flurstück 127

    Nr. 1
    1.250 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (22 K 18/23). Eingetragen am 06.06.2024.

Abschläge Verkehrswert

36.000 €

  • Fertigstellung / Renovierung der Wohnräume OG

    9.000 €

  • Ertüchtigung Brandschutz Garage

    5.000 €

  • Errichtung Zugang Partyraum

    15.000 €

  • Sofortmaßnahmen an Dach und Fach, Überprüfung Dachflächen, etc.

    7.000 €

Lage

Mackenser Straße 30, 37586 Dassel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
149.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Einbeck
Aktenzeichen
0022 K 0018/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.