Wohn-/Geschäftshaus in Löbau - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Löbau - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Löbau

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
 
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr vor 1900, in den 1990-er Jahren umfangreich saniert, seither nur teilweise saniert, Wohn-/Nutzfläche insg. 282 m², bei Begutachtung war die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet. Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Dazu Nebengebäude.
 

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Grundstück
1.110 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    133.8 m²

    Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, Friseurladen.

  • Wohnung

    leerstehend
    148.7 m²

    Obergeschoss zuletzt zu Wohnzwecken genutzt, derzeit offenbar nicht vermietet.

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Umfangreiche Sanierung des Hauptgebäudes und Anbau Neubau in den 1990er Jahren (genaues Jahr im Auszug nicht genannt).
2010
Teilweise Sanierungen in den 2000er Jahren bis ca. 2022 (genaue Maßnahmen im Auszug nicht genannt).

Flurstücke

  • Kittlitz, Flur 35 - 35
    1.110 m²

Zustand

befriedigend

Wohn- und Geschäftshaus in insgesamt mittlerem bis gutem, teilweise veraltetem Zustand mit Mängeln und Schäden; Nebengebäude im alterstypischen, ebenfalls mit Mängeln und Schäden behafteten Zustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Sockelbereich erkennbar.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Anschlussbereich des Anbaus an das Hauptgebäude sowie an einer Gebäudeecke der Scheune.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Unterspannbahn im Dachbereich.

  • Schäden

    hoch

    Nebengebäude (Scheune und separates Lagergebäude) weisen teilweise größere Mängel und Schäden auf.

  • Sonstige

    mittel

    Augenscheinlicher Schädlingsbefall im Dachbereich (keine tiefgreifenden Untersuchungen angestellt).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einige Wohnräume im nördlichen Gebäudeteil des Obergeschosses unsaniert; insgesamt veraltete Bereiche.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsraum im Erdgeschoss und Tanklager im Keller vorhanden; genauer Heizungstyp im Auszug nicht angegeben.

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau

Grundbuch

Kittlitz

Blatt

873

Bestandsverzeichnis

  • Kittlitz, Flur 35, Flurstück 35

    1.110 m²

Lage

Löbauer Straße 14, 02708 Löbau, Kittlitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
152.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0077/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.