Wohn-/Geschäftshaus in Löbau - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Löbau - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Löbau

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
 
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr vor 1900, in den 1990-er Jahren umfangreich saniert, seither nur teilweise saniert, Wohn-/Nutzfläche insg. 282 m², bei Begutachtung war die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet. Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Dazu Nebengebäude.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.110 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    133.8 m²

    Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, Friseurladen

  • Wohnung

    leerstehend
    148.7 m²

    Obergeschoss zuletzt zu Wohnzwecken genutzt, derzeit offenbar nicht vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

1995
umfangreiche Sanierung Hauptgebäude und Anbau in den 1990er Jahren (ungefähres Jahr, laut Gutachten nur '1990-iger Jahre' angegeben)
2010
teilweise Sanierungen in den 2000er Jahren bis ca. 2022 (konkrete Jahre nicht genannt)

Flurstücke

  • Kittlitz, Flur 35 - 35
    1.110 m²

Zustand

befriedigend

Wohn- und Geschäftshaus insgesamt mittlerer bis guter, teilweise veralteter Zustand mit Mängeln und Schäden; Nebengebäude altersentsprechend mit Mängeln und Schäden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Sockelbereich erkennbar

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Anschlussbereich des Anbaus an das Hauptgebäude sowie an einer Gebäudeecke der Scheune

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Unterspannbahn im Dachbereich

  • Schäden

    hoch

    Größere Mängel und Schäden am separaten Lagergebäude

  • Sonstige

    mittel

    Augenscheinlicher Schädlingsbefall im Dachbodenbereich (keine tiefgreifenden Untersuchungen)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise unsanierte Wohnräume im Obergeschoss, Stall im Ursprungszustand

Energieeffizienz

Energieträger

Tanklager im Keller, Heizungsraum im EG vorhanden; genaue Heizungsart nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau

Grundbuch

von Kittlitz

Blatt

873

Bestandsverzeichnis

  • Kittlitz, Flur 35, Flurstück 35

    1.110 m²

Lage

Löbauer Straße 14, 02708 Löbau, Kittlitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
152.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0077/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.