Wohn-/Geschäftshaus in Löbau
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr vor 1900, in den 1990-er Jahren umfangreich saniert, seither nur teilweise saniert, Wohn-/Nutzfläche insg. 282 m², bei Begutachtung war die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet. Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Dazu Nebengebäude.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
vermietet133.8 m²Friseurladen im Erdgeschoss
Wohnung
148.7 m²Obergeschoss zuletzt zu Wohnzwecken genutzt, einige Räume unsaniert
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnzimmer
- Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Küche
- Unsanierter Wohnraum
Zustand
befriedigendDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem mittleren bis guten Zustand, weist jedoch teilweise veraltete Bereiche sowie Mängel und Schäden auf. Es sind Schäden an der Unterspannbahn, Schädlingsbefall, Rissbildungen an der Scheune und am Anbau sowie Feuchtigkeit im Sockelbereich erkennbar. Renovierungsbedarf besteht insbesondere in unsanierten Wohnräumen und Nebengebäuden mit größeren Mängeln.
Schäden
mittelSchäden an der Unterspannbahn
Schäden
mittelAugenscheinlicher Schädlingsbefall (es wurden keine tiefgreifenden Untersuchungen angestellt)
Risse
mittelRissbildungen an einer Gebäudeecke der Scheune
Schäden
mittelNebengebäude weisen teilweise größere Mängel und Schäden auf
Renovierungsbedarf
mittelEinige Räumlichkeiten im Obergeschoss sind unsaniert
Lage
Löbauer Straße 14, 02708 Löbau, Kittlitz