Wohn-/Geschäftshaus in Eschwege
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Einheiten
Wohnung
vermietet101 m²Miete: 4.848 €/Jahr Marktmiete: 4.848 €/JahrWohnung im Obergeschoss
Gastronomie
leerstehend133 m²Gewerbeflächen Erdgeschoss und Obergeschoss Anbau, ehemalige Gaststätte, derzeit nicht nachhaltig er
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Eschwege, Flur 8 - 120/12.936 m²
- Eschwege, Flur 42 - 10/2832 m²
Zustand
ausreichendHoher Gebäudeverschleißzustand, diverse Baumängel und Wasserschäden, energetisch mäßig, ohne Wärmedämmverbundsystem; Festsaal baufällig und wirtschaftlich nicht mehr nutzbar.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsbefall in Küche und Lagerraum im Bereich der südseitigen Außenwand (Hanglage) sowie lokale Wasserschäden in Decken- und Wandbereichen bergseits
Schäden
hochDachkonstruktion mit Setzungsverwerfungen, lokaler ca. 1 m² offener Dachschaden am Festsaal mit Einsturzgefahr; Ölzentralheizung in totalem Verschleiß; Bodenbeläge, Küchenausstattung und sanitäre Gast
Renovierungsbedarf
hochGesamte Ausstattung der Gaststätte und ein Großteil der Innenausstattung stark modernisierungsbedürftig; Gebäude nur mittlerer bis mäßiger Unterhaltungszustand.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung älter 40 Jahre, in totalem Verschleiß
Grundbuch
Amtsgericht
Eschwege
Grundbuch
Eschwege
Blatt
14011
Bestandsverzeichnis
Eschwege, Flur 8, Flurstück 120/1
Nr. 12.936 m²Eschwege, Flur 42, Flurstück 10/2
Nr. 2832 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Bier- und Biermischgetränke Ausschankverbot) für Flurstück 120/1, Bestelldatum 17.05.2018
Lage
Leuchtbergstraße 40, 37269 Eschwege