Wohn-/Geschäftshaus in Bad Münder am Deister

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
Wohn- und Geschäftshaus, Wohnfläche ca. 237 qm, weitere Nutzfläche ca. 540 qm, Baujahr: 1983,
Die zu leistende Bietsicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 622.000,00 Euro beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN: DE15 2505 00000106 0238 31 
Verwendungszweck NZS 26 K 8/26 - Bietsicherheit

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
237 m²
2.624 €/m²
Grundstück
445 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1983
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Ertragswert
621.843 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    395 m²
    Marktmiete: 24.000 €/Jahr

    Ladengeschäft EG inkl. Sozial- und Lagerräume 1. OG Hinterhaus; marktübliche Miete laut Gutachten

  • Praxis

    vermietet
    145 m²
    Miete: 16.636 €/Jahr Marktmiete: 16.636 €/Jahr

    Zahnarztpraxis 1. OG Vorderhaus

  • Wohnung

    leerstehend
    52 m²
    Marktmiete: 3.360 €/Jahr

    Wohnung 2. OG, 1 Zimmer

  • Wohnung

    vermietet
    92 m²
    Miete: 4.600 €/Jahr Marktmiete: 6.000 €/Jahr

    Wohnung 2. OG, 2 Zimmer

  • Praxis

    vermietet
    93 m²
    Miete: 4.602 €/Jahr Marktmiete: 4.602 €/Jahr

    Praxiszubehörräume DG

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Erneuerung Heizkessel Ölzentralheizung
2016
Erneuerung WC-Raum in der Zahnarztpraxis (durch Mieter)

Flurstücke

  • Bad Münder, Flur 21 - 68/1
    445 m²

Zustand

befriedigend

Dem Alter entsprechend befriedigender Unterhaltungszustand mit Unterhaltungs- bzw. Modernisierungsrückständen (Sanitärinstallationen, Fenster, teilweise Fußbodenbeläge); übliche Abnutzungserscheinungen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteerscheinungen und Putzschäden im Sockelbereich im Kellergeschoss

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Obergeschoss des Hinterhauses

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer/Boiler

Grundbuch

Amtsgericht

Hameln

Grundbuch

Bad Münder

Blatt

3666

Bestandsverzeichnis

  • Bad Münder, Flur 21, Flurstück 68/1

    Nr. 2
    445 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

109.737 €

  • Marktanpassung wegen langen Leerstands im EG und geringer Nachfrage nach großen Ladengeschäften (15 

    109.737 €

Lage

Lange Str. 14, 31848 Bad Münder am Deister

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Zusammenfassung

Verkehrswert
622.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hameln
Aktenzeichen
0026 K 0008/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.