Wohn-/Geschäftshaus in Solingen - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Solingen - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Solingen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Das Objekt, das ca. um 1904/05 errichtet wurde, ist ein unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus (vier Vollgeschosse, (teil-) ausgebautes Dachgeschoss (wird unterstellt) und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit (Laden) im EG. Das Gebäude grenzt im Süden direkt an ein eingeschossiges Gebäude (Flachdach; augenscheinlich leerstehend) an.
Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Die Anzahl der Wohneinheiten wurde der Anzahl der Klingelschilder (acht) entnommen. Es standen neun Briefkästen am Objekt, es wird davon ausgegangen, dass ein Briefkasten der Gewerbeeinheit zuzuordnen ist.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
556 m²
518 €/m²
Grundstück
1.343 m²
BRW: 457 €/m²
Baujahr
1904
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
288.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    556 m²

    Acht Wohneinheiten, Wohnfläche insgesamt ca. 556 m² (eine Wohnung unter 50 m², vier Wohnungen 50-80m

  • Gewerbe

    106 m²

    Eine Gewerbeeinheit (Laden) im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Nutzfläche

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer rein visuellen Untersuchung ohne zerstörende Maßnahmen. Es wird die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen unterstellt, ohne diese geprüft zu haben. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren; eine fachtechnische Untersuchung oder Bewertung möglicher Schäden, wie Schimmel oder Feuchtigkeit, erfolgte nicht.

Grundbuch

Amtsgericht

Solingen

Grundbuch

Grundbuch von Solingen

Blatt

39

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Keine Lasten bis auf den Zwangsversteigerungsvermerk.

Abschläge Verkehrswert

10 €

  • Risikoabschlag aufgrund fehlender Innenbesichtigung

    10 €

Lage

Kurfürstenstraße 1, 42651 Solingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
288.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.