Wohn-/Geschäftshaus in Oldenburg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Oldenburg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Oldenburg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
 
 
Mit einem Wohnhaus (mit zwei Wohnungen, einer Einliegerwohnung und einem Büro) bebautes Grundstück in 26133 Oldenburg (Oldb) / Stadtteil Krusenbusch, Krokusweg 10.
 
Baujahr des Wohngebäudes (laut Sachverständigengutachten): 1976, Erweiterung und Aufstockung 1998
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
301 m²
1.495 €/m²
Grundstück
858 m²
​
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    112 m²

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    28 m²

    Einliegerwohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    161 m²

    Wohnung Dachgeschoss

  • Büro

    selbst bewohnt
    38 m²

    Büronutzung im Erdgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes, tlw. Umnutzung, Erneuerung Fenster, Heizungsanlage, sanitäre Anlagen, Bodenbeläge, Dach

Aufteilung

Etage 0

  • vier Kellerräume
  • Flur Keller

Etage 1

  • Schlafzimmer EG
  • Kinderzimmer EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • WC EG
  • Abstellraum EG
  • Flur EG
  • Flur mit Küchenzeile
  • Bad Einliegerwohnung
  • Zimmer Einliegerwohnung
  • Büroraum 1
  • Büroraum 2
  • Abstellraum Büro
  • WC Büro

Etage 2

  • Wohn-/Esszimmer DG
  • Schlafzimmer 1 DG
  • Schlafzimmer 2 DG
  • Schlafzimmer 3 DG
  • Küche DG
  • Bad DG
  • WC DG
  • Hauswirtschaftsraum/Heizung DG
  • Flur DG

Flurstücke

  • Osternburg, Flur 11 - 22/250
    858 m²

Zustand

befriedigend

Ausstattung überwiegend aus 1998, Zustand dem Alter entsprechend; Risse am Gebäude, insbesondere zwischen Altbau und Erweiterungen, Feuchteschäden und Schimmel im Keller, diverse Instandsetzungsbedarfe.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Mauerwerk an mehreren Stellen, insbesondere zwischen Altbau und Erweiterungen; ein Fenster im DG defekt

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchfeuchtung im Keller in größerem Umfang

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung im Keller in größerem Umfang

  • Schäden

    mittel

    Absackung des Anbaus vor der ehemaligen Garage; Pflasterung der Außenanlagen an mehreren Stellen abgesackt; Rollläden teilweise defekt; Anstrich der Holzaußenteile erforderlich; Fußböden im EG und DG,

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Oldenburg (Oldenb)

Grundbuch

Oldenburg

Blatt

38436

Bestandsverzeichnis

  • Osternburg, Flur 11, Flurstück 22/250

    Nr. 5
    858 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Verwaltungsregelung bezüglich einer Teilfläche zur Größe von ca. 169 qm für die Stadt Oldenburg, Kanal, gemäß Bewilligung vom 04.12.2003

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Versteigerungsvermerk im Wege der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet am 12.12.2023, eingetragen am 31.07.2024

Lage

Krokusweg 10, 26135 Oldenburg, Krusenbusch

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Zusammenfassung

Verkehrswert
450.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oldenburg
Aktenzeichen
0042 K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.