Wohn-/Geschäftshaus in Bad Abbach - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Bad Abbach - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Bad Abbach

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

93077 Bad Abbach, Kochstraße 5: Wohn-/Geschäftshaus (eine Gewerbeeinheit im EG u. 10 Wohnungen in den Obergeschossen) samt Garagengebäude; Wohnfl. ca. 596 m², gewerbl. Nutzfl. ca. 176 m²; BJ. ca. 1991; Grundstücksfl. 564 m²

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Wohnfläche
596.3 m²
1.979 €/m²
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    Gewerbeeinheit (Büroflächen) im Erdgeschoss (EG)

  • Wohnung

    Vier abgeschlossene Wohneinheiten im 1. Obergeschoss (1. OG)

  • Wohnung

    Drei abgeschlossene Wohneinheiten im 2. Obergeschoss (2. OG)

  • Gewerbe

    Gewerbeeinheit (Büroflächen) im Dachgeschoss (DG)

  • Wohnung

    Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Dachgeschoss (DG)

  • Wohnung

    Eine abgeschlossene Wohneinheit im Dachspitz (DS)

Zustand

gut

Das Gebäude weist keine wertbeeinflussenden Baumängel oder Bauschäden auf, die die Gebrauchstauglichkeit oder wirtschaftliche Nutzung beeinträchtigen. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm. Über die allgemeine Alterswertminderung hinausgehende wesentliche Baumängel oder Schäden sind nicht erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Kelheim

Grundbuch

Bad Abbach

Blatt

6289

Bestandsverzeichnis

  • Bad Abbach, Flur , Flurstück 42

    Nr. 1
    564 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Gewerbebetriebsbeschränkung für den jeweiligen Eigentümer von Grundstück FlNr. 96 der Gemarkung Bad Abbach; gemäß Bewilligung vom 18.11.1988; des Unterzeichners zu keiner Wertminderung des zu bewertenden Grundstücks (kein entsprechendes Marktverhaltenfest

Lage

Kochstraße 5, 93077 Bad Abbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.180.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0105/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.