Wohn-/Geschäftshaus in Marxheim - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Marxheim - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Marxheim

HausGewerbeobjekteMehrfamilienhaus
Detaillierte Objektbeschreibung:
(Laut Gutachten: Freistehendes, unterkellertes, 2-geschossiges Zweifamilienhaus mit Satteldach, zwei Fertiggaragen (2 Stellplätze); Baujahr Wohnhaus um ca. 1965 (Annahme), Garage 1985 (laut Bauakte); Wohnfläche ca. 148 m² (laut Bauakte))

Gläubiger wird nicht genannt.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
148 m²
4.392 €/m²
Grundstück
539 m²
BRW: 760 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    74 m²

    Erdgeschosswohnung, drei Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    74 m²

    Obergeschosswohnung, drei bzw. vier Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur

  • Garage

    selbst bewohnt
    36 m²

    Zwei Fertiggaragen, 2 PKW-Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung der Fenster (ca. 1990er Jahre)

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1 EG 14,5 m²
  • Zimmer 2 EG 11,6 m²
  • Flur EG 5,7 m²
  • Dusche/WC EG 6,4 m²
  • Küche EG 7 m²
  • Zimmer 3 EG 28,9 m²

Etage 1

  • Zimmer 1 OG 14,5 m²
  • Zimmer 2 OG 11,6 m²
  • Flur OG 11,2 m²
  • Dusche/WC OG 6,4 m²
  • Küche OG 6,9 m²
  • Zimmer 3 OG 15,8 m²
  • Zimmer 5 OG 7,1 m²

Flurstücke

  • Marxheim, Flur 22 - 126/2
    539 m²

Zustand

befriedigend

Innenzustand unbekannt, da kein Zutritt; von außen straßenseitig baujahresadäquater, durchschnittlicher Gesamtzustand von Wohnhaus, Garagen und Außenanlagen, Dachdeckung bemoost.

  • Sonstige

    mittel

    Risiko nicht erkannter Baumängel und Bauschäden aufgrund fehlender Innenbesichtigung; Dachdeckung mit bemoosten Wellplatten; Gebäude nicht genehmigungskonform errichtet; Lage an Straßenecke mit erhöht

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Warmwasserbereitung zentral, Flächenradiatoren; Baujahr Wärmeerzeuger nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Marxheim

Blatt

4360

Bestandsverzeichnis

  • Marxheim, Flur 22, Flurstück 126/2

    Nr. 1
    539 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet; eingetragen am 26.04.2024.

Abschläge Verkehrswert

123.186 €

  • Marktanpassung -10 % wegen gesunkenem Kaufpreisniveau

    77.361 €

  • Risiko Baumängel und Bauschäden (10 % des vorläufigen Gebäudesachwerts)

    14.825 €

  • Bauordnungsrechtliche Genehmigungssituation

    10.000 €

  • Lageabschlag Straßenecke mit erhöhtem Straßenlärm

    17.000 €

  • Abschlag zur Rundung

    4.000 €

Lage

Klarastraße 2, 65719 Hofheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
650.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0015/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.