Wohn-/Geschäftshaus in Welzheim - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Welzheim - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Welzheim

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Welzheim Blatt 4249 BV Nr. 2

Gemarkung Welzheim, Flurstück 68/4
Gebäude- und Freifläche, Kirchplatz 25…

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Wohnfläche
272 m²
4.926 €/m²
Grundstück
729 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Einzelhandel

    vermietet
    207 m²

    Einzelhandelsfläche EG (Apotheke)

  • Praxis

    vermietet
    218 m²

    Praxis- und Nebenflächen im 1. OG, teilweise gewerblich genutzte Nebenräume im UG

  • Wohnung

    vermietet
    126 m²

    Wohnung mit (Dach-)Terrasse im 2. OG

  • Wohnung

    vermietet
    146 m²

    Galeriewohnung mit Balkon und (Dach-)Terrasse im 1./2. DG

  • Stellplatz

    vermietet

    11 Pkw-Stellplätze im Freien

  • Gewerbe

    vermietet
    88 m²

    Personalräume, Lager u.a.m. im UG, Nutzfläche ca. 88 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Einbau einer Zentralheizung im UG sowie diverse An- und Umbauten im EG und 1./2. OG.
2000
Errichtung des Neubaus/Anbaus (UG, EG, 1.OG, 2.DG) mit Erweiterungsbau und Zwischenbau.
2003
Umbau/Modernisierung Praxis im 1. OG Altbau.
2009
Umbau/Modernisierung Wohnung im 1./2. DG.

Flurstücke

  • Welzheim, Flur 68 - 4
    729 m²

Zustand

gut

Überwiegend normaler bis gepflegter baulicher Allgemeinzustand; in Teilbereichen Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsbedarf, insbesondere Fassade, (Dach-)Terrassen, Gewölbekeller und teilweise Oberflächen/Beläge; mittelfristiger Modernisierungsbedarf der Heizung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitseintritt und Ausblühungen in Teilbereichen der Zwischendecke des Schuppens.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf an Fassade, (Dach-)Terrassen, Gewölbekeller und einzelnen Oberflächen/Belägen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale gasbefeuerte Warmwasserheizung, Hersteller Viessmann, Gas-Heizkessel Typ Vitola-Biferral, Baujahr laut Herstellerangabe 1988.

Grundbuch

Grundbuch

Welzheim

Blatt

4249

Bestandsverzeichnis

  • Welzheim, Flur 68, Flurstück 4

    Nr. 2
    729 m²

Lage

Kirchplatz 25, 73642 Welzheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt
Aktenzeichen
0001 K 0034/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.