Wohn-/Geschäftshaus in Butzbach - Bild 1

Wohn-/Geschäftshaus in Butzbach

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Gebäude- und Freifläche, 336 m² mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebautes Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
185 m²
1.297 €/m²
Grundstück
336 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
244.000 €
​
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Einheiten

  • Gastronomie

    leerstehend

    Gaststätte mit Biergarten im Erdgeschoss, derzeit nicht betrieben, unfertiger Umbauzustand, Betrieb-

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Gastraum 1
  • Gastraum 2
  • Küche
  • WC Damen
  • WC Herren

Flurstücke

  • Butzbach, Flur 1 - 545/8
    336 m²

Zustand

befriedigend

Das Anwesen befindet sich außen in einem befriedigenden Bau- und Unterhaltungszustand. Die Innenräume des Erdgeschosses sind im unfertigen Renovierungszustand mit überwiegend überalterten und schadhaften Raumoberflächen. Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss waren nicht zugänglich, und seit langem fanden keine Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen statt, wodurch äußerlich erkennbare Mängel bestehen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Raumoberflächen, Sanitärobjekte, Leitungen etc. entsprechen nicht zeitgemäßen Wohnbedürfnissen, sind jedoch noch gebrauchstauglich und schadensfrei.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung im EG, Gasetagenheizungen in OG und DG

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Butzbach

Blatt

3675

Bestandsverzeichnis

  • Butzbach, Flur 1, Flurstück 545/8

    Nr. 4
    336 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen Unsicherheiten bezüglich der tatsächlichen Beschaffenheit der Wohnungen im

    10.000 €

Lage

Kasernenstraße 17, 35510 Butzbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen
0063 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.