Wohn-/Geschäftshaus in Lingenfeld

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten ist das Grundstück mit einer Gewerbeimmobilie/Gewerbegebäude mit Fertiggarage bebaut. Das Gebäude wurde für die Nutzung Friseur, Kosmetik, Massage, Fußpflege, Nagelstudio und einer Betriebswohnung konzipiert. Augenscheinlich wurde das Gebäude zuletzt als Labor und Bürogebäude genutzt.

- Das Gebäude ist dreigeschossig, nicht unterkellert und freistehend.…

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Grundstück
900 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
2010
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
Ertragswert
623.400 €
Sachwert: 615.700 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    380 m²
    Miete: 35.568 €/Jahr Marktmiete: 35.568 €/Jahr

    Büro, Lager, Labor im Gewerbegebäude

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 900 €/Jahr Marktmiete: 900 €/Jahr

    Kfz-Stellplätze (Hof)

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Fertiggarage

Flurstücke

  • Lingenfeld, Flur 4997 - 3
    900 m²

Zustand

gut

Gewerbegebäude dreigeschossig, nicht unterkellert, freistehend; insgesamt guter baulicher Zustand, geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau, Schäden, abweichende Grundstücksgröße (Risiko) wertmindernd berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung, Baujahr nicht gesondert angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Lingenfeld

Blatt

3586

Bestandsverzeichnis

  • Lingenfeld, Flur 4997, Flurstück 3

    Nr. 1
    900 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Immissionsduldungsrecht

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 6

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 7

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Unterhaltungsstau, Schäden, abweichende Grundstücksgröße (Risiko)

    10.000 €

Lage

Karl-Lösch-Straße 2, 67360 Lingenfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
623.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0003 K 0068/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.