Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 1911 in Duisburg-Marxloh errichtetes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und II-geschossigen unterkellerten Hofanbau. Das Grundstück ist 362 m² groß. Zum Stichtag ist das Ladenlokal im Erdgeschoss leerstehend, im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit. Die Wohn- und Nutzfläche wurde überschlägig anhand veralteter Grundrisszeichnungen ermittelt und bemisst sich auf insgesamt ca. 291 m², davon ca. 141 m² im Erdgeschoss und ca. 150 m² im Obergeschoss. Die äußerere Erscheinung des Gebäudes vermittel einen Eindruck von Vernachlässigung. Es besteht ein offensichtlicher Instandhaltungsrückstau. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
291 m²
450 €/m²
Grundstück
362 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1911
vor 114 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

  • Wohnung

    Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Einheiten

Zustand

mangelhaft

Das Mehrfamilienwohnhaus zeigt äußerlich Feuchtigkeitsmerkmale mit Moosbildung im Sockelbereich, stellenweise Putz- und Anstrichschäden an der Fassade sowie Bewuchs auf dem Dach. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist mit Baumaterialien befüllt. Aufgrund stark eingeschränkter Besichtigungsmöglichkeiten ist eine allgemeine Beurteilung nicht möglich, jedoch vermittelt das Objekt einen vernachlässigten Gesamteindruck mit bestehendem Instandhaltungsstau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsmerkmale mit Moosbildung im Sockelbereich sichtbar

  • Schäden

    mittel

    Fassade weist stellenweise Putz- und Anstrichschäden auf

  • Schäden

    mittel

    Dach augenscheinlich teilweise mit Bewuchs

  • Sonstige

    gering

    Gewerbeeinheit im EG augenscheinlich mit Baumaterialen befüllt

Lage

Kaiser-Wilhelm-Straße 252, 47169 Duisburg, Marxloh

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
131.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0096 K 0003/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.