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Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg
HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Wohn-und Geschäftshaus in 47169 Duisburg-Marxloh, Kaiser-Friedrich-Str. 29 und Roonstr. 69,71 (Baujahr 1963). Die Grundstücksgröße beträgt 598 qm. Die aufstehenden Gebäude umfassen drei Hauseingänge mit insgesamt 18 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss. Zudem bestehen drei Garagen und vier Stellplätze. Die Mehrzahl der Wohnungen war zum Besichtigungszeitpunkt vermietet. Die gewerbliche Nutzfläche des Gebäudes bemisst sich auf ca. 87 qm und die Wohnfläche auf ca. 1102 qm. Dies entspricht einem gewerblichen Anteil - bezogen auf die Mietfläche- von rd. 7…
Wohn- und GeschäftshausDuisburg-MarxlohGrundstücksgröße 598 m²Verkehrswert 818.000,00 €18 WohnungenGewerbeeinheitschlechter ZustandRenovierungsbedarfBaujahr 1963GaragenStellplätze
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Grundstück
598 m²
1.368 €/m²
- Zusammenfassung
- Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Marxloh mit einer Grundstücksgröße von 598 m² und einem Verkehrswert von 818.000,00 €. Das Objekt umfasst insgesamt 18 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sowie drei Garagen und vier Stellplätze.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude wurde 1963 erbaut und weist einen schlechten Bau- und Unterhaltungszustand auf. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die mehrheitlich vermieteten Wohnungen vermitteln einen vernachlässigten Gesamteindruck. Erste Instandsetzungsmaßnahmen wurden bereits durch den Zwangsverwalter eingeleitet. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 1102 m².
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1963
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohnungen, die zum Besichtigungszeitpunkt größtenteils vermietet waren.
- Nutzfläche
- 1.102 m²
Lage
Kaiser-Friedrich-Str. 29 und Roonstr. 69, 71, 47169 Duisburg, Marxloh
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