Wohn-/Geschäftshaus in Friedrichsdorf - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Friedrichsdorf - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Friedrichsdorf

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
siehe anliegende amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
187 m²
1.947 €/m²
Grundstück
102 m²
BRW: 840 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
404.000 €
Sachwert: 327.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    56 m²
    Miete: 6.600 €/Jahr Marktmiete: 6.600 €/Jahr

    Wohnung 1, Mietbeginn 01.06.2018, ca. 56 m²

  • Wohnung

    vermietet
    83 m²
    Miete: 9.600 €/Jahr Marktmiete: 9.600 €/Jahr

    Wohnung 2, Mietbeginn 01.10.2022, ca. 83 m²

  • Wohnung

    vermietet
    48 m²
    Miete: 5.280 €/Jahr Marktmiete: 5.280 €/Jahr

    Wohnung 3, Mietbeginn 01.08.2023, ca. 48 m², ehemals als Gaststätte genehmigt

Flurstücke

  • Friedrichsdorf, Flur 3 - 47/4
    102 m²
  • Friedrichsdorf, Flur 3 - 47/7
    1.919 m² Anteil 39/1000= 74,84m²

Zustand

befriedigend

Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus in durchschnittlichem baulichen Zustand, keine wesentlichen äußerlich erkennbaren Mängel; energetischer Zustand mangels Innenbesichtigung und Energieausweis nicht beurteilbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d. Höhe

Grundbuch

Friedrichsdorf

Blatt

1767

Bestandsverzeichnis

  • Friedrichsdorf, Flur 3, Flurstück 47/4

    Nr. 1
    102 m²

  • Friedrichsdorf, Flur 3, Flurstück 47/7

    Nr. 2
    1.919 m² Anteil: 39/1000 (3,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Ausschluss des Rechts, die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, betreffend lfd. Nr. 2/zu 1 (Flst. 47/7)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Geh- und Fahrrecht zugunsten mehrerer Nachbargrundstücke, betreffend lfd. Nr. 2/zu 1 (Flst. 47/7)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zur Durchführung von Markt- und Kulturveranstaltungen zugunsten der Stadt Friedrichsdorf/Ts., betreffend lfd. Nr. 2/zu 1 (Flst. 47/7)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 8

    Grenzbebauungsrecht, Betretungsrecht, Fensterrecht zugunsten mehrerer Nachbargrundstücke, betreffend lfd. Nr. 1 und 2/zu 1 (Flst. 47/4 und 47/7)

  • Vormerkung

    LastenNr. 9

    Vormerkung zur Sicherung eines bedingten Anspruchs auf Rückauflassung zugunsten der Stadt Friedrichsdorf/Ts., betreffend lfd. Nr. 1 und 2/zu 1 (Flst. 47/4 und 47/7)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 17

    Anordnung der Zwangsversteigerung (Amtsgericht Bad Homburg v.d.H., 61 K 61/2025), betreffend lfd. Nr. 1 und 2/zu 1

Abschläge Verkehrswert

40.400 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    40.400 €

Lage

Institut Garnier 14, 61381 Friedrichsdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
364.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0061/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.