Wohn-/Geschäftshaus in Hilgershausen
Wohnhaus, zweigeschossig, unterkellert, Satteldach nicht ausgebaut, zweigeschossiger Anbau, massiv, unterkellert, Satteldach, weiterer Anbau, massiv, eingeschossig, Pultdach
betreibende Gläubigerin: Stadt Felsberg, vertr. d. Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße 6, 34576 Homberg, Az.: 11.2 - V 2025/842
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Flurstücke
- Hilgershausen, Flur 6 - 111/2548 m²
- Hilgershausen, Flur 2 - 152/51912 m²
- Hilgershausen, Flur 6 - 98/1106 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus mit zweigeschossigem Scheunenanbau, seit vielen Jahren leerstehend, keine erkennbaren Modernisierungen seit mindestens 25 Jahren, zahlreiche Schäden an Dachkästen, Dachentwässerung, Fachwerk- und Fassadenbereichen; vermutlich erhebliche verdeckte Schäden und insgesamt stark sanierungsbedürftig.
Feuchtigkeit
hochUndichtigkeiten an Dachkästen und beschädigte Dachdeckung führen zu Durchfeuchtung von Holzbauteilen und Fachwerkwänden.
Schäden
hochStark schadhafte Dachkästen, beschädigte Dachdeckung am Windfang, defekte bzw. fehlende Dachentwässerung, fehlende oder gerissene Fassadenschindeln, Putz- und Anstrichschäden an Gefachen, verwitterte木
Renovierungsbedarf
hochInnenausbau sowie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation vermutlich in sehr schlechtem Zustand; umfassende Sanierung erforderlich.
Grundbuch
Amtsgericht
Melsungen
Grundbuch
Hilgershausen
Blatt
412
Bestandsverzeichnis
Hilgershausen, Flur 6, Flurstück 111/2
Nr. 1548 m²Hilgershausen, Flur 2, Flurstück 152/51
Nr. 2912 m²Hilgershausen, Flur 6, Flurstück 98/1
Nr. 3106 m²
Abschläge Verkehrswert
171.000 €Marktanpassungsabschlag 20 % vom Sachwert
21.000 €
Baumängel und Bauschäden
150.000 €
Lage
In der Ecke 3, 34587 Felsberg, Hilgershausen