Wohn-/Geschäftshaus in Niederscheld

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Niederscheld

7

13/6

Gebäude- und Freifläche, Im Wackenbach

430

2

Niederscheld

7

13/19

Gebäude- und Freifläche, Im Wackenbach 5

2092

3

Niederscheld

7

13/18

Gebäude- und Freifläche, Im Wackenbach

37

4

Niederscheld

7

11/3

Betriebsfläche, Im Wackenbach

475

5

Niederscheld

7

11/5

Gebäude- und Freifläche, Im Wackenbach

288

Detaillierte Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Dillenburg-Niederscheld gelegenes Grundstück, das mit einem Fabrikationsgebäude mit Bürotrakt bebaut ist.
Zwei damit verbundene Grundstücke sind nicht selbständig nutzbar.
Auf zwei weiteren Grundstücken sind Mitarbeiterparkplätze angelegt.
 
Es liegt bereits ein Antrag auf Gesamtausgebot - aufgrund wirtschaftlicher Einheit - vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
500 m²
BRW: 32 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2005
Erneuerung des Wärmeerzeugers
2015
Dachsanierung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
2015
Modernisierung der Fenster und der Außentüren
2015
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2015
Modernisierung der Heizungsanlage
2015
Modernisierung der Datenleitungen und Druckluftversorgung

Aufteilung

Etage 1

  • Fertigteillager 110,6 m²
  • Aufzug 4 m²
  • Aufenthaltsraum 4 m²
  • Küche 10,6 m²
  • WC Herren 2,2 m²
  • WC Damen 2 m²
  • Putzraum 3,5 m²
  • Flur 2,1 m²

Etage 2

  • Büroraum 1 39 m²
  • Büroraum 2 20,8 m²
  • Büroraum 3 27,6 m²
  • Flur 24,7 m²
  • Aufzug 5,5 m²
  • Büroraum 4 14,2 m²
  • Vorraum und WC 3,6 m²
  • Vorraum und WC 3 m²
  • Vorraum und WC 3 m²
  • Putzraum 3,2 m²

Zustand

gut

Die Gebäude befinden sich in einem altersgerechten Zustand, sodass keine Zu- oder Abschläge für Mängel und Bauschäden berücksichtigt werden müssen. Es wurden keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse erwähnt. Aussagen zu weiteren Schadensbildern sind ohne spezielle Untersuchungen unvollständig und unverbindlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Warmwasserheizung mit Flachheizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Blatt

2089

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 13/19

    Nr. 1

  • , Flur , Flurstück 13/19

    Nr. 2

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kanalrecht) für Stadt Dillenburg, Gleichrang mit Abt. II Nr. 2; gemäß Bewilligung vom 18.12.1980 eingetragen am 27.7.1981 in Blatt 2089 und hierher übertragen am 16.02.2004.

Lage

Im Wackenbach, 35625 Dillenburg, Niederscheld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.000.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0018/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.