Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Es handelt sich um ein ca. 1912 in 47053 Duisburg-Hochfeld errichtetes, überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 409 qm. Das Gebäude umfasst acht Einheiten. Die Besichtigungsmöglichkeiten waren stark eingeschränkt. Die Einheit im Erdgeschoss links mit Teilflächen im Keller ist gemäß der digitalen Bauakten der Stadt Duisburg zuletzt als gastronomische Fläche genehmigt. Zum Stichtag wurde die Fläche augenscheinlich zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude erschien nur in Teilen bewohnt. Die Gesamtwohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 254 qm und die gewerbliche Nutzfläche ohne Kellerräume auf ca. 70 qm. Das Gebäude vermittelte bereits im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten einen stark vernachlässigten Gesamteindruck. Der bauliche Allgemeinzustand ist mangelhaft bis desolat. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau.

Kontaktdaten Gläubiger:
Telefon 02051315-6553; Unser Zeichen: OE 921/Ha/1231893047/

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
254 m²
512 €/m²
Grundstück
330 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1912
vor 113 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Zustand

befriedigend

Das Wohn- und Geschäftshaus weist keine offensichtlich erkennbaren Baumängel oder Schäden auf, die den Verkehrswert erheblich mindern. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, vor einer Vermögensdisposition eine Innenbesichtigung durchzuführen und gegebenenfalls vertiefende Untersuchungen durch einen Bausachverständigen vorzunehmen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsmerkmale an der Fassade insbesondere im Bereich des Erkers im Übergang zwischen Erd- und Obergeschoss sowie im Dachgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsmerkmale und Anstrichschäden im Treppenhaus

  • Schimmel

    hoch

    Feuchtigkeitsmerkmale mit Schwarzschimmelbildung in den besichtigten Räumlichkeiten im Dachgeschoss

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an der rückseitigen Fassade

  • Schäden

    gering

    Anstrichschäden an der rückseitigen Fassade

  • Schäden

    mittel

    Erhebliche Mengen an Sperrmüll im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsstau, baulicher Allgemeinzustand mangelhaft bis desolat, Gebäude vermittelt vernachlässigten Gesamteindruck

Lage

Hochfeldstr. 6, 6a, 47053 Duisburg, Hochfeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0084/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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