Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Es handelt sich laut Gutachten um ein 2-geschossiges Wohnhaus zzgl. Dachgeschoss mit ca. 250, 86 m² Wohn-/Nutzfläche des Wohnhauses sowie einer Garage und Nebengebäuden. Das Dachgeschoss ist vermietet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
192 m²
3.482 €/m²
Grundstück
551 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    192.44 m²

    Erd- und Obergeschoss eigengenutzt

  • Wohnung

    vermietet
    58.42 m²
    Miete: 6.720 €/Jahr

    Dachgeschoss, nicht genehmigter Ausbau, Mietvertrag bis 15.03.2026 befristet laut Vertrag, laut münd

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage Baujahr 1981

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Aufstockung / wesentliche Gebäudeerneuerung, Neubaucharakter des Wohnhauses

Flurstücke

  • Wittenau, Flur 1 - 2974/56
    551 m²

Zustand

gut

Freistehendes Wohnhaus von 2014 in solidem bis gutem Zustand, Innenräume sehr gepflegt; witterungsbedingte Verschmutzungen an Fassaden, Schäden an Terrassenfliesen, Abnutzungserscheinungen und mögliche Undichtigkeiten an der Garage, leichte Schäden am Holzschuppen, Pflegerückstand der Freiflächen.

  • Schäden

    gering

    Witterungsbedingte Verschmutzungen an den Fassaden des Wohnhauses

  • Schäden

    mittel

    Partielle Schädigungen des Fliesenbelags der Terrasse im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Stärkere Abnutzungserscheinungen und Farbveränderungen im Deckenbereich der Garage, möglicher Hinweis auf leichte Undichtigkeiten im Dach

  • Schäden

    mittel

    Leichtere Schädigungen an äußeren Holzteilen des an die Garage angebauten Holzschuppens, gesprungenes Fensterglas

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Freiflächen mit Pflegerückstand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Erdtank im Vorgarten (Flüssiggas)

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Wittenau

Blatt

2461

Bestandsverzeichnis

  • Wittenau, Flur 1, Flurstück 2974/56

    Nr. 1
    551 m²

Abschläge Verkehrswert

92.205 €

  • konjunkturelle Anpassung

    37.930 €

  • teilvermieteter Zustand

    54.275 €

Lage

Herbsteiner Straße 14, 13435 Berlin

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
670.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0028/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.