Wohn-/Geschäftshaus in Steinbach am Glan

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Zwei  Wohn-  und  Geschäftshäuser  in  Massivbauweise.  2  Vollgeschosse  (Erd-  und 
Untergeschoss bzw. Erd- und Obergeschoss) und ausgebautes Dachgeschoss. Haus Nr.  57 
ist voll  unterkellert. 
Baujahr: Vorderhaus unbekannt, Hinterhaus (Haus Nr. 57A) vermutlich 1977

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
182 m²
1.056 €/m²
Grundstück
1.406 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
192.000 €
Sachwert: 185.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    181.75 m²
    Miete: 16.358 €/Jahr Marktmiete: 16.358 €/Jahr

    Wohnung Sondereigentum Nr. 1, Haus 57A

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage Sondereigentum Nr. 1

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 46 m²
  • Kaminecke 14 m²
  • Küche EG 8,6 m²
  • Essen 9,2 m²
  • Diele 8,9 m²
  • Garderobe 2,3 m²
  • WC EG 2,3 m²
  • Windfang EG 3,7 m²
  • Abstellraum EG 7,1 m²
  • Flur Schlafbereich 6,5 m²
  • Kind EG 17,5 m²
  • WC Schlafbereich 2,7 m²
  • Bad EG 9,7 m²
  • Eltern 21,2 m²

Etage 1

  • Kind DG 13,4 m²
  • Bad DG 5,6 m²
  • Flur DG 3,3 m²

Etage -1

  • Garage 1 19,2 m²
  • Heizraum 14,2 m²
  • Abstellraum UG 14 m²

Flurstücke

  • Steinbach (Glan), Flur 3175 - 3175
    1.406 m² Anteil 221/1000= 310,73m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlicher, leicht renovierungsbedürftiger Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau, geringer Reparatur- und Fertigstellungsaufwand, Gebrauchsspuren, leichter Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf.

  • Risse

    gering

    Leichte Putzschäden an Fassadenflächen in Form von Rissbildungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster und Türen energetisch veraltet, Austausch empfohlen; Teppichböden und Tapeten zu erneuern; Holz- und Fassadenflächen malermäßig zu überarbeiten.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pellet-Zentralheizung für Haus Nr. 57A, zentrale Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Kusel

Grundbuch

Steinbach (Glan)

Blatt

589

Bestandsverzeichnis

  • Steinbach (Glan), Flur 3175, Flurstück 3175

    1.406 m² Anteil: 221/1000 (22,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Geh- und Fahrrecht für jeweiligen Eigentümer des Fl.St. 3176, gleichrangig mit Nr. 4, Bewilligung 16.07.2020, eingetragen 03.09.2020

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Unterlassung Bebauung für jeweiligen Eigentümer des Fl.St. 3176, gleichrangig mit Nr. 3, Bewilligung 16.07.2020, eingetragen 03.09.2020

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Kusel 1 K 19/25, eingetragen 17.07.2025

Abschläge Verkehrswert

46.900 €

  • Baumängel und Bauschäden

    36.000 €

  • Renovierungs- und Instandsetzungsaufwand laut Sachwertermittlung

    10.900 €

Lage

Hauptstraße 59, 66909 Steinbach am Glan

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Zusammenfassung

Verkehrswert
192.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kusel
Aktenzeichen
0001 K 0019/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.