Wohn-/Geschäftshaus in Spangenberg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Spangenberg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Spangenberg

SonstigesHausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Zweigeschossiges Gebäude ohne Keller mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss (Blatt 299 Mörshausen/Spa.) sowie Streuobstwiese, Wiese und Baugrundstück (Blatt 383 Mörshausen/Spa.)

Antragssteller: Karl Ottmar Sinning und Petra Annemarie Sinning vertreten durch Rechtsanwältin Stephanie-Bettina Lederle, Friedrich-Ebert-Straße 55, 45127 Essen, Tel.: (0) 201 476 191 862, Az: 21050

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Grundstück
1.445 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
118.590 €
Sachwert: 115.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gewerbeflächen im Erdgeschoss stehen leer.

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung im Obergeschoss bewohnt.

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung der Fenster im Obergeschoss.
1998
Erneuerung der Öl-Kesselanlage.

Flurstücke

  • Mörshausen/Spa., Flur 8 - 25/7
    685 m²
  • Mörshausen/Spa., Flur 10 - 14/1
    512 m²
  • Mörshausen/Spa., Flur 10 - 13/11
    829 m²
  • Mörshausen/Spa., Flur 7 - 128/8
    1.445 m²

Zustand

befriedigend

Wohngebäude im Obergeschoss bewohnt, Erdgeschoss leerstehend; Gebäudetechnik überwiegend aus dem Baujahr; Putzschäden durch aufsteigende Feuchtigkeit im Erdgeschoss; Dachhaut und Fassade des Wirtschaftsgebäudes teilweise beschädigt; mögliche, nicht untersuchte Risiken durch Holzschädlinge und asbesthaltige Dachplatten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzschäden im Erdgeschoss des Wohnhauses durch aufsteigende Feuchtigkeit.

  • Schäden

    mittel

    Dachhaut und Fassade des Wirtschaftsgebäudes teilweise beschädigt; Deckenverkleidungen in Teilbereichen beschädigt.

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Belastung durch asbesthaltige Welleternitplatten am Wirtschaftsgebäude, nicht untersucht.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Plattenheizkörper aus den 1960er Jahren.

Grundbuch

Amtsgericht

Melsungen

Grundbuch

Mörshausen/Spa.

Bestandsverzeichnis

  • Mörshausen/Spa., Flur 8, Flurstück 25/7

    Nr. 11
    685 m²

  • Mörshausen/Spa., Flur 10, Flurstück 14/1

    Nr. 8
    512 m²

  • Mörshausen/Spa., Flur 10, Flurstück 13/11

    Nr. 9
    829 m²

  • Mörshausen/Spa., Flur 7, Flurstück 128/8

    Nr. 10
    1.445 m²

Lage

Hauptstraße 34, 34286 Spangenberg, Mörshausen/Spa.

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
129.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Melsungen
Aktenzeichen
0023 K 0005/ 2021
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.