Wohn-/Geschäftshaus in Oberhundem - Bild 1

Wohn-/Geschäftshaus in Oberhundem

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Gutachten handelt es sich um zwei Grundstücke als wirtschaftliche Einheit, bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, Wohnung OG ca. 109 m², DG ca. 102 m², Nutzfläche ca. 112 m² und einem Zweifamilienhaus, umgebaut 1986, Wohnung EG ca. 97 m², OG und DG ca. 89 m² nebst Anbauten, Garage und Geräteschuppen.

Für weitere Informationen hinsichich der Immobilie wenden Sie sich bitte an:
Deutsche Bank Immobilien GmbH, Thorsten Wolff, Bahnhofstraße 11a, 34477 Twistetal

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
213.65 m²
2.064 €/m²
Baujahr
1946
vor 80 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Erneuerung der Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Freisitz
  • Wohnen/Essen
  • Küche
  • Schlafen/Büro
  • Flur
  • WC
  • Vorratsraum
  • Hausarbeitsraum
  • Diele

Etage 2

  • Treppenhaus
  • Diele mit Garderobe
  • WC
  • Abstellraum
  • Ankleide
  • Bad
  • Eltern
  • Wohnen/Essen
  • Küche
  • Treppenhaus mit Flur
  • Bad
  • Wohnen
  • Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Wohnen
  • Esszimmer
  • Küche

Etage 3

  • Treppenhaus
  • Vorratsraum
  • Diele mit Garderobe
  • WC
  • Kind
  • Abstellraum
  • Bad
  • Eltern
  • Wohnen/Essen
  • Küche
  • Treppenhaus mit Flur
  • Abstellraum
  • 1 Kinderzimmer
  • Eltern
  • Flur
  • Abstellraum
  • Schlafen

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 274 - 274
    43 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 275 - 275
    1.774 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist alterstypische Abnutzungen sowie kleinere Mängel und Gebrauchsspuren auf, die unter normale Instandhaltungsarbeiten fallen und nicht gesondert berücksichtigt wurden. Wesentliche Unterhaltungsbesonderheiten wurden nur soweit aufgenommen, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wurden keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse genannt, und das Objekt war zum Wertermittlungsstichtag bewohnt.

  • Risse

    hoch

    starke Rissbildung im Übergang Altbau/Anbau

  • Schäden

    hoch

    Fäulnisschäden am straßenseitigen Holzfachwerk

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kleinere Mängel und Gebrauchsspuren im Rahmen der üblichen Instandsetzungsarbeiten zu beseitigen

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Heizung mit Holzhackschnitzel, 3 Pufferspeicher, Hackschnitzellagerung im angrenzenden Spänebunker

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Oberhundem

Blatt

698

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Lennestadt, 9 K 21/18). Eingetragen am 12.06.2018. Die vorgenannte Eintragung ist nicht wertbeeinflussend, da diese nach Zuschlag gelöscht wird, d.h., die Grundstücke gehen diesbezüglich lastenfrei über.

Lage

Hauptstraße 14, 14 A, 57399 Kirchhundem, Oberhundem

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
441.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lennestadt
Aktenzeichen
0009 K 0021/ 2018
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.