Wohn-/Geschäftshaus in Marktoberdorf

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Bauernhaus bestehend aus Wohntrakt (teilunterkellert, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) und ehemaligen Stall-/ Scheunentrakt (Tenne mit Lagerraum, Hobbywerkstatt im ehemaligen Kuhstall und Abstellraum im Erdgeschoss sowie ehemaligen Heulagerraum im Ober-/ Dachgeschoss);
2 oberirdische Stellplätze;
Bauernhaus ca. 150 Jahre alt;
Wohnfläche: ca. 129 m²;
Nutzfläche Keller: ca. 41 m²;…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129 m²
3.310 €/m²
Grundstück
296 m²
BRW: 167 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
417.000 €
Sachwert: 432.832 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    129 m²
    Miete: 14.256 €/Jahr Marktmiete: 14.316 €/Jahr

    Ist-Miete Warmmiete ohne Heizung/Strom 912 €/Monat, marktübliche Nettokaltmiete Wohntrakt 9,25 €/m²

  • Gewerbe

    vermietet
    90 m²
    Marktmiete: 3.240 €/Jahr

    Erdgeschossige unbeheizte Flächen Stall-/Scheunentrakt EG als Lager/Hobbywerkstatt, angesetzte Kaltm

Instandhaltung & Modernisierung

1963
Erneuerung Treppen und Einbau Betondecke über Kellergeschoss
2005
Umbau und grundlegende Modernisierung Wohntrakt (Estrich, Innenputz/-bekleidungen, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Decken, Bäder/WC, Zentralheizung, Kamin, DG-Ausbau, Dacheindeckung und Dämmung, Fassadenanstriche)
2005
Instandhaltungen Stall-/Scheunentrakt (Tennentor, Dacheindeckung und Dachverschalung, Holzaußenwandbekleidungen, Fassadenanstrich)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 8,6 m²
  • WC EG 3,2 m²
  • Wohnküche EG 17,4 m²
  • Wohnzimmer EG 19,7 m²

Etage 1

  • Flur OG 9,3 m²
  • Bad OG 6,2 m²
  • Zimmer Südwest OG 14,2 m²
  • Zimmer Südost OG 19 m²

Etage 2

  • Vorraum DG 3,7 m²
  • Wohnen/Schlafen/Kochen DG 21 m²
  • Ankleide DG 3,1 m²
  • Dusche/WC DG 2,1 m²
  • Abstellraum DG 0,9 m²

Flurstücke

  • Leuterschach, Flur 1268 - 1268
    296 m²

Zustand

befriedigend

Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt in normalem Instandhaltungszustand mit baualtersgemäßen Abnutzungen, durchschnittliche Ausstattung, geringe Raumhöhen EG/OG 1,98–2,11 m

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen an Kelleraußenwand Ostseite im Kellerflur am Deckenanschluss

  • Risse

    mittel

    Sternförmige Risse im Estrich im Heizungs-/Öllagerraum

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen im unteren Wandbereich des ehemaligen Kuhstalls infolge Wandfeuchte

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Heizkessel Vitola 100, doppelwandige Stahlblechöltanks 4.000 l

Grundbuch

Amtsgericht

Kaufbeuren

Grundbuch

Leuterschach

Blatt

756

Bestandsverzeichnis

  • Leuterschach, Flur 1268, Flurstück 1268

    Nr. 15
    296 m² Anteil: 1/1 Gemeinderecht (100%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Kaufbeuren AZ K 16/24

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundschuldeintragungen, Details nicht wertrelevant

Abschläge Verkehrswert

5.500 €

  • Baumängel/Bauschäden Wohntrakt

    1.500 €

  • Abbruchkosten Überdachung und Güllegrube (Überbau)

    4.000 €

Lage

Haslachstraße 5, 00000 Ronried

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
427.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kaufbeuren
Aktenzeichen
K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.