Wohn-/Geschäftshaus in München

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Erdgeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem DG (gelegen nördlich auf Grdst.), 64,74 m² Wfl., 15 m² Nfl (KG), Zugang zu Obj. über Grasmückenweg; Bj. ca. 1938

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Wohnfläche
65 m²
5.715 €/m²
Grundstück
724 m²
BRW: 2.050 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    64.74 m²

    Erdgeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Sondereigentum II

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnküche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • WC

Etage 1

  • Zimmer DG
  • Speicherraum DG

Etage -1

  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2

Flurstücke

  • Freimann, Flur 232 - 89
    724 m² Anteil 60/90= 482,67m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus Baujahr 1938, wirtschaftlich überaltert und instandsetzungsbedürftig, nur Außenbesichtigung möglich, vermittelt unbewohnten Zustand; umfassende Sanierung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassende Sanierung der Bausubstanz erforderlich (Dach, Fassade, Fenster, Türen, Heizung, Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Außenanlagen)

  • Sonstige

    mittel

    Kein Badezimmer laut Plan vorhanden

  • Sonstige

    mittel

    Keine Garage oder Pkw-Stellplatz dem SE II zugeordnet; keine Sondernutzungsrechte an Freiflächen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Vermutlich Öleinzelöfen laut Kaminkehrermeister

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Freimann

Blatt

4860

Bestandsverzeichnis

  • Freimann, Flur 232, Flurstück 89

    Nr. 1
    724 m² Anteil: 60/90 (66,67%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 1

    Vorkaufsrecht für jeden Verkaufsfall für jeweilige Eigentümer von BVNr. 1 in Bd. 141, Bl. 4857

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (AZ 1510 K 233/2024)

Lage

Hänflingenweg 36, 80937 München, Am Hart

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Zusammenfassung

Verkehrswert
370.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1510 K 0233/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.