Wohn-/Geschäftshaus in Lauenburg/Elbe - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Lauenburg/Elbe - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Lauenburg/Elbe

Gewerbeobjekte
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lauenburg Blatt 925 BV Nr. 2

Gemarkung Lauenburg, Flur 019, Flurstück 134/3
Gebäude- und Freifläche,…

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Wohnfläche
90 m²
1.978 €/m²
Grundstück
662 m²
BRW: 240 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
177.536 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    75 m²
    Miete: 6.756 €/Jahr

    Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eigengenutzt wohnwirtschaftlich

  • Wohnung

    vermietet
    90 m²
    Miete: 5.676 €/Jahr

    Wohnung im Obergeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Lauenburg, Flur 19 - 134/3
    662 m²

Zustand

befriedigend

Wohn- und Geschäftshaus in normalem, baujahrestypischen Zustand mit erkennbaren Instandhaltungsdefiziten und Schäden an Außenfassade und Dach.

  • Schäden

    mittel

    Verwitterungserscheinungen und Risse im Fachwerk und Sockel an der Giebelseite, Risse im Sturzbereich der Fenster und Türen, unzureichende Dämmung des Dachgeschosses, Baumängel an Dachdeckung und Fuge

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Heizungsanlage auf Gas-Basis

Grundbuch

Amtsgericht

Schwarzenbek

Grundbuch

Lauenburg

Blatt

925

Bestandsverzeichnis

  • Lauenburg, Flur 019, Flurstück 134/3

    Nr. 1
    662 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Sanierungsverfahren wird durchgeführt, eingetragen am 07.03.2016

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 12.05.2023

Abschläge Verkehrswert

28.000 €

  • Schäden und Instandhaltungsdefizite an baulichen Anlagen

    28.000 €

Lage

Hamburger Straße 23, 21481 Lauenburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
178.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwarzenbek
Aktenzeichen
0009 K 0004/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.