Wohn-/Geschäftshaus in Arnsberg
HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Gutenbergplatz 50/51: Laut Gutachten handelt es sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen im EG, einer Wohnung im Untergeschoss und sechs Wohnungen in den Obergeschossen. Fiktives Bj. 1961. Die Gesamtwohn-/-Gewerbefläche beträgt ca. 690 qm. Das Bewertungsgrundstück ist 461 qm groß. Kein Energieausweis vorhanden. DG Süd Leerstand, sonst vermietet. Für die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale wurde durch den Gutachter eine Wertminderung in Höhe von -100.000,00 EUR vorgenommen.
Gutenbergplatz 52/53:…
Gutenbergplatz 52/53:…
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Wohnfläche
71 m²
13.344 €/m²
Grundstück
505 m²
BRW: 1.875 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Ertragswert
945.000 €
Sachwert: 477.258 €
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Einheiten
Einzelhandel
vermietetLadenlokal im Erdgeschoss
Einzelhandel
vermietetLadenlokal im Erdgeschoss
Wohnung
vermietetWohnung im Untergeschoss
Wohnung
vermietetWohnungen in den Obergeschossen
Wohnung
vermietetWohnungen in den Obergeschossen
Wohnung
vermietetWohnungen in den Obergeschossen
Wohnung
vermietetWohnungen in den Obergeschossen
Wohnung
leerstehendDachgeschoss Süd
Aufteilung
Etage 1
- Flur 17 m²
- Wohnen 70,8 m²
- Eltern 10,2 m²
- Kind 4,3 m²
- Küche 3,9 m²
- Bad 9,2 m²
- Balkon/Loggia
Flurstücke
- Arnsberg, Flur 27 - 166461 m²
- Arnsberg, Flur 27 - 165505 m²
Zustand
Schäden
hochDas Gebäude befindet sich in einem schlechten Bau- und Unterhaltungszustand und weist erhebliche Mängel auf.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gasbrennwerttherme, Warmwasseraufbereitung mit Gasdurchlauferhitzern in den Wohnungen
Abschläge Verkehrswert
75.000 €Wertminderung aufgrund besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale
75.000 €
Lage
Gutenbergplatz 53, 52, 59821 Arnsberg
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