Wohn-/Geschäftshaus in Einbeck - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Einbeck - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Einbeck

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus

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Wohnfläche
246 m²
423 €/m²
Grundstück
674 m²
BRW: 26 €/m²
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    210 m²

    Wohnhaus unterkellert

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    36 m²

    Wohnhaus über der Garage

  • Gewerbe

    leerstehend
    150 m²

    Wirtschaftsgebäude (ehem. Stall, Kaltlager)

Instandhaltung & Modernisierung

1959
Anbau Wohnhaus
1967
Einbau Ölheizung
1974
Anbau eines Balkons

Flurstücke

  • Naensen, Flur 2 - 66/3
    674 m²

Zustand

mangelhaft

Äußerer optischer Eindruck vermittelt einen schwierigen Zustand der Gesamtimmobilie; Eingangstreppe und Podest abgängig, Außenanlagen vernachlässigt, Dachdeckung nicht mehr überall deckend, Fassade mit vielen schadhaften Stellen, Garagentor vermutlich nicht mehr schließbar; Innenzustand unbekannt, es wird ein schlechter Zustand unterstellt.

  • Schäden

    hoch

    Abgängige Treppen- und Podestanlage der Eingangssituation

  • Schäden

    mittel

    Balkon defekt

  • Schäden

    mittel

    Dachrinnen defekt

  • Schäden

    mittel

    Fassadenschäden, Behangplatten teilweise schadhaft, Dachdeckung mit historischen Hohlpfannen nicht mehr überall deckend

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen und Garten ungepflegt, vernachlässigt

  • Sonstige

    hoch

    Innenzustand unbekannt, es wird ein insgesamt schlechter Zustand angenommen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Einbau ca. 1967

Grundbuch

Amtsgericht

Einbeck

Grundbuch

Naensen

Blatt

561

Bestandsverzeichnis

  • Naensen, Flur 2, Flurstück 66/3

    Nr. 2
    674 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Verfügungsbeschränkung - Konkurs-/Insolvenz-/Zwangsversteigerungsvermerk, die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden

Abschläge Verkehrswert

120.178 €

  • Eingangsanlage, Treppe, Podest und Unterbau abgängig

    8.000 €

  • Balkon defekt

    5.000 €

  • Dachrinnen defekt

    2.000 €

  • Fassadenschäden

    4.000 €

  • Leerstand, vermuteter Zustand innen, Garten vernachlässigt (Sachwertverfahren)

    41.089 €

  • Leerstand, vermuteter Zustand innen, Garten vernachlässigt (Vergleichswertverfahren)

    41.089 €

  • Bauschäden (Vergleichswertverfahren)

    19.000 €

Lage

Grasweg 9, 37574 Einbeck, Naensen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
104.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Einbeck
Aktenzeichen
0022 K 0015/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.