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Wohn-/Geschäftshaus in Einbeck
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntNicht vermietet, Eigentümernutzung
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Naensen, Flur 2 - 66/3674 m²
Zustand
mangelhaftDas Bewertungsobjekt konnte nur von außen besichtigt werden, eine genaue Schadensfeststellung ist daher nicht möglich. Der äußere optische Eindruck vermittelt einen schwierigen Zustand der Gesamtimmobilie, insbesondere ist die Treppen- und Podestanlage der Eingangssituation abgängig und die Außenanlagen vor dem Wohnhaus befinden sich in vernachlässigtem Zustand.
Schäden
mittelAlurahmentür des Hauseingangs ist verzogen
Schäden
mittelGaragentor vor der ehemaligen Durchfahrt steht einen Spalt offen und lässt sich vermutlich nicht mehr schließen
Schäden
hochTreppen- und Podestanlage der Eingangssituation ist abgängig
Schäden
mittelAußenanlagen vor dem Wohnhaus sind in vernachlässigtem Zustand
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Einbeck
Grundbuch
Grundbuch von Naensen
Blatt
2
Bestandsverzeichnis
Naensen, Flur 2, Flurstück 66/3
Nr. 66674 m²
Abschläge Verkehrswert
52.089 €Balkon defekt
5.000 €
Dachrinnen defekt
2.000 €
Fassadenschäden
4.000 €
Sonstige Wertabschläge wegen Leerstand, vermuteter Zustand innen, Garten vernachlässigt
41.089 €
Lage
Grasweg 9, 37574 Einbeck, Naensen