Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das Grundstück in Zittau OT Hirschfelde, Görlitzer Straße 10, umfasst eine Fläche von 943 m² und ist mit einem stark sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Der Verkehrswert wird durch den ruinösen Zustand des Objekts und die laute Umgebung beeinträchtigt.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 237 m² auf und besteht aus einem historischen Wohn- und Geschäftshaus sowie einem ruinösen Nebenbau. Die Dachhaut des Hauptgebäudes scheint noch intakt zu sein, jedoch sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Die Umgebung ist durch ähnliche, teilweise sanierte Objekte geprägt, jedoch ist die Wohnlage aufgrund des starken Verkehrs als mäßig einzustufen. Das Grundstück bietet Potenzial für die Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsstatus

leer stehend

Baujahr

1860

Wohnräume

Das Treppenhaus befindet sich in der Mitte, was die Einrichtung von Wohnungen pro Etage ermöglicht. Denkbar ist auch die Unterteilung des Gebäudes in vier kleinere Einheiten.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen bis ruinösen Zustand befindet. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und einen unausgebauten Spitzboden. Die Dachhaut scheint noch halbwegs intakt zu sein. Vor einer erneuten Nutzung ist eine vollständige Sanierung erforderlich. Das Grundstück umfasst auch ein ruinöses, nicht mehr nutzbares Nebengebäude.