Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Gaststätte in Gladenbach

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Gaststättengebäude (ehem. Scheune)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
312 m²
BRW: 134 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
8
Jahre
Ertragswert
68.012 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gastronomie

    selbst bewohnt
    110.48 m²
    Miete: 8.564 €/Jahr Marktmiete: 8.564 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Ausbau des Erdgeschosses der Scheune zur Gaststätte
2017
Austausch der Gasheizungstherme; Installation eines Mitarbeiter-WC

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • Gastraum
  • Küche
  • Personal-WC
  • WC Damen
  • WC Herren
  • Kühlraum

Flurstücke

  • Gladenbach, Flur 17 - 10
    49 m²
  • Gladenbach, Flur 17 - 11/2
    263 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand unterdurchschnittlich mit erheblichem Unterhaltungsstau; Objekt überaltert und renovierungsbedürftig, jedoch für das Alter in ordentlichem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Unterhaltungsstau, überalterte Ausstattung, mangelnde Wärmedämmung, technisch überalterte Elektroinstallation, überalterte Eingangstür

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Grundbuch

Gladenbach

Blatt

2449

Bestandsverzeichnis

  • Gladenbach, Flur 17, Flurstück 10

    Nr. 2
    49 m²

  • Gladenbach, Flur 17, Flurstück 11/2

    Nr. 2
    263 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrechte zugunsten der Eigentümer angrenzender Flurstücke auf den Flurstücken 10 und 11/2

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Grunddienstbarkeit zugunsten der Brauerei Ihring-Melchior zum Betrieb einer Gaststätte im Gebäude und Vertrieb von Bier

Lage

Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
68.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0015/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.