Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Lagergebäude in Castrop-Rauxel
Laut Verkehrsgutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einem 1-geschossigen rückseitigen Anbau und einem daneben gelegenen Lagergebäude.
Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 3 Wohnungen sowie ein Ladenlokal, der rückseitige Anbau wird gewerblich als Büro genutzt und das Lagergebäude gewerblich als Lager genutzt.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 0
- Ladenlokal 44,4 m²
Etage 1
- Wohnzimmer
- Küche
- Verteilerdiele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
Flurstücke
- Bövinghausen, Flur 5 - 50640 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist baujahrbedingte Feuchtigkeitsschäden im Keller mit Putzabplatzungen und starkem Feuchtigkeitsgeruch auf. Undichtigkeiten in der Dachhaut sind erkennbar, zudem mangelt es an Wärmedämmung. Der bauliche Zustand wird als leicht unterdurchschnittlich bewertet, technische Installationen wurden nicht geprüft, Baumängel wurden offen erkennbar dokumentiert.
Feuchtigkeit
mittelteilweise baujahrbedingte Feuchtigkeitsschäden im Keller
Schäden
mittelUndichtigkeiten in der Dachhaut erkennbar
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungs- / Modernisierungsbedarf
Sonstige
mittelmangelnde Wärmedämmung führt zu wirtschaftlichen Wertminderungen
Energieeffizienz
Energieträger
Etagenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Thermen noch nicht vorhanden, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Lage
Gerther Straße 67, 44577 Castrop-Rauxel, Bövinghausen