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Wohn-/Geschäftshaus in Einbeck
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer mit Küche 36,5 m²
- Wohnraum 34 m²
- Flur 7 m²
- Flur 3 m²
- Waschküche 6 m²
- Badezimmer 3,5 m²
- Windfang 3 m²
- Balkon anteilig 4 m²
Etage 2
- Wohnraum 17 m²
- Wohnraum 14 m²
- Wohnraum 21 m²
- Flur 7 m²
- Flur 4 m²
- Badezimmer 11 m²
Etage -1
- Heizungskeller
- Öllagerraum
- Flur
- Abstellräume
- WC
- Hobbyraum
Flurstücke
- Greene, Flur 145 - 47/145571 m²
- Greene, Flur 145 - 48/14556 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude befindet sich in einem allgemein schlechten Instandhaltungszustand. Die Dacheindeckung ist beschädigt, wodurch Wasser eindringt, und es besteht Rissbildung an der Außenwand. Weitere Schäden und Mängel wurden nur oberflächlich und zerstörungsfrei festgestellt, eine umfassende Begutachtung liegt nicht vor.
Schäden
hochDacheindeckung beschädigt, Wasser tritt ein
Risse
mittelRissbildung Außenwand
Schäden
mittelTürzarge Dachgeschoss defekt
Schäden
hochSchäden Flachdachabdichtung Eingang
Renovierungsbedarf
mittelWandbekleidungen teilweise verschlissen und abgewohnt
Renovierungsbedarf
hochAllgemein schlechter Instandhaltungszustand
Sonstige
mittelSchlechte energetische Qualität
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Brennwertkessel
Abschläge Verkehrswert
11.200 €Sofortmaßnahmen an Dach und Fach, Instandsetzung Dachflächen Eingang und Nebengebäude, Türzarge, Riß
11.200 €
Lage
Gerichtsstraße 15, 37574 Einbeck, Greene