Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Bonn

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Grundstück, bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus sowie Garage; teilunterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, Wohn- und Nutzfläche insgesamt rd. 317 m²

Es handelt sich um ein Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Ippendorf. Das teilunterkellerte Wohngebäude wurde (ursprünglich) ca. 1958 eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 250 m². Das Grundstück ist 587 m² groß; es wird von einer…

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Grundstück
587 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Kessenich, Flur 16 - 312
    587 m²

Zustand

mangelhaft

Wohn- und Geschäftshaus älteren Baujahres mit deutlichen Unterhaltungsrückständen, Wasserschäden und umfassendem Modernisierungsstau; bauliche Anlagen entsprechen nicht mehr zeitgemäßen Wohn- und Lebensverhältnissen, wirtschaftliche Restnutzungsdauer abgelaufen, vollständiger Abbruch und Freilegung vorgesehen.

  • Schäden

    mittel

    Wasserschäden im Kellergeschoss und Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassender Modernisierungsstau, Erneuerung von Bodenbelägen, Wand- und Deckenverkleidungen, Türen, Fenstern, Bädern, Elektroinstallation, Fassade, Dach, Dachterrasse sowie Neugestaltung der Außenanal

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung; Endenergiebedarf laut Energieausweis 162,3 kWh/(m²·a)

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Kessenich

Blatt

11258

Bestandsverzeichnis

  • Kessenich, Flur 16, Flurstück 312

    Nr. 1
    587 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft vom 03.07.2024

Abschläge Verkehrswert

60.440 €

  • Freilegungskosten (Abbruchkosten und Neugestaltung Freiflächen)

    55.440 €

  • Risikoabschlag wegen noch zu zahlendem Erschließungsbeitrag Gudenauer Weg

    5.000 €

Lage

Haager Weg 0, 53127 Bonn, Ippendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
525.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0223 K 0002/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.