Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Beverungen
A) Eingeschossiges, tlw. unterkellertes Wohnhaus (ca. Bj.1930) mit ausgebauten Dachgeschoss (ca. Bj.1950) und integrierter Garage (ca. Bj.1945)
B) Eingeschossiges untergellertertes Lagergebäude mit Flachdach (ca. 1960)
C) An B) gebaute eingeschossige große Doppelgarage (ca. Bj. 1945) mit auf dem Flachdach befindinglichem weiteren Raum.…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend85 m²Miete: 6.120 €/Jahr Marktmiete: 6.120 €/JahrWohnung 1 Erdgeschoss, sanierungsbedürftig, 4 Zimmer
Wohnung
leerstehend120.5 m²Miete: 8.676 €/Jahr Marktmiete: 8.676 €/JahrWohnung 2 Dachgeschoss mit Dachterrasse, 5 Zimmer, 2 Bäder
Gewerbe
leerstehend118 m²Miete: 2.124 €/Jahr Marktmiete: 2.124 €/JahrKaltlager B) KG und EG
Gewerbe
leerstehend28 m²Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/JahrWerkstattfläche in integrierter Garage A) ca. 28 m²
Garage
leerstehend61 m²Miete: 1.830 €/Jahr Marktmiete: 1.830 €/JahrDoppelgarage C) inkl. Lager und Joker-Raum
Gewerbe
leerstehend16 m²Miete: 288 €/Jahr Marktmiete: 288 €/JahrNebengebäude E) Lagerraum
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Beverungen, Flur 8 - 537845 m²
Zustand
ausreichendGebäudeensemble deutlich überaltert, Bauzustand insgesamt mäßig mit erheblichem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; Bausubstanz des Wohnhauses grundsätzlich gut, übrige Gebäude teils nur noch für einfache Lager- und Garagennutzung geeignet.
Schäden
hochDacheindeckungen von Wohnhaus A), Lager B), Garagen C) und Nebengebäuden D) und E) stark überaltert, teilweise schadhaft, Flachdächer am Ende der technischen Lebensdauer, teils mit Feuchteschäden.
Feuchtigkeit
mittelFeuchte Kellerwände im Wohnhaus A) mit baualterstypischen, teils stärkeren Feuchtestellen; Feuchteschäden im Joker-Raum über Garage C).
Schäden
hochHolzbalkendecke über EG im Bereich unter Bad 1 mit Pilzbefall, vermutlich infolge Wasserschaden.
Renovierungsbedarf
hochErdgeschosswohnung im Wohnhaus A) im Rohbauzustand, umfassender Ausbau- und Fertigstellungsbedarf; Dachgeschosswohnung mit deutlichem Renovierungsbedarf nach starker Abnutzung.
Schäden
mittelÜberalterte Fenster (Stahl- und Holzfenster) in Lager B), Garagen C) und Nebengebäuden, teils beschädigt.
Schäden
hochDacheindeckungen der Gebäude C) und D) aus Faserzementplatten stark überaltert, vermutlich asbesthaltig.
Renovierungsbedarf
hochHeizungsanlage überaltert und defekt, Elektroinstallation teilweise überaltert und unzureichend, energetischer Standard insgesamt sehr schlecht.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung im Keller, überaltert und defekt, Baujahr unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Höxter
Grundbuch
Beverungen
Blatt
501
Bestandsverzeichnis
Beverungen, Flur 8, Flurstück 537
Nr. 13845 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 3Auflassungsvormerkung zugunsten einer natürlichen Person, Eintragungsbewilligung vom 21.04.2023 (UVZ-Nr. 832/2023, Notar Jürgen Drees, Paderborn), betrifft lfd. Nr. 12 und 13 (Flurstücke 367 und 537).
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerung angeordnet für lfd. Nr. 13 (19 K 9/25 Amtsgericht Höxter).
Abschläge Verkehrswert
65.500 €Bauschäden, Mängel und Renovierungsstau Wohnhaus A)
59.000 €
Bauschäden, Mängel und Renovierungsstau Lager B)
5.000 €
Bauschäden, Mängel und Renovierungsstau Doppelgarage C)
1.000 €
Bauschäden, Mängel und Renovierungsstau Nebengebäude E)
500 €
Lage
Grüner Weg 2, 37688 Beverungen