Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Velbert
Das Objekt befindet sich in einem desolaten, dauerhaft unbewohnbaren bzw. nicht mehr nutzbaren Zustand.
Nach dem Ergebnis der durchgeführten Begutachtung bestehen aus sachverständiger Sicht erhebliche Zweifel an der wirtschaftlichen Vertretbarkeit einer Instandsetzung, da die hierfür voraussichtlich erforderlichen Aufwendungen nach überschlägiger Einschätzung im Wesentlichen den Kosten einer Neuerrichtung erreichen würden. Das…
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Oberbonsfeld, Flur 3 - 642798 m²
Zustand
mangelhaftUnterkellertes, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Mansarddach in desolatem, dauerhaft unbewohnbarem bzw. nicht mehr nutzbarem Zustand; wirtschaftlich verbrauchte Bausubstanz, werterheblich nur noch Rohbausubstanz und weiterhin verwendbare Garagen.
Schäden
hochStark marode Dacheindeckung mit Schäden an der Dachkonstruktion sowie Einsturz- bzw. Durchbrucherscheinungen.
Schäden
hochStraßenseitige Balkone mit erheblichen Korrosionsschäden, maroder Zustand.
Schäden
hochGroßflächige Putzablösungen an der Fassade, provisorisch verschlossene Fensteröffnungen, umfassender Unterhaltungsstau.
Renovierungsbedarf
hochGebäude insgesamt wirtschaftlich verbraucht, bestimmungsgemäße Nutzung im aktuellen Zustand nicht möglich.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Velbert
Grundbuch
Oberbonsfeld
Blatt
151
Bestandsverzeichnis
Oberbonsfeld, Flur 3, Flurstück 642
Nr. 1798 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 13Zwangsversteigerungsvermerk, lfd. Nr. 13
Abschläge Verkehrswert
138.000 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung, verdeckter Mängel und wirtschaftlich verbrauc
138.000 €
Lage
Bonsfelder Straße 35, 42555 Velbert, Langenberg