Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg
Es handelt sich um ein ca. 1888 in der Duisburger Innenstadt errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und augenscheinlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 195 m². Die Besichtigungsmöglichkeiten waren stark eingeschränkt.
Das Gebäude umfasst drei Ladenlokale im Erdgeschoss (Afro Pub, Afro Shop, An- und Verkauf) und Wohneinheiten in den Obergeschossen. Es bestehen zwei Gebäudeeingänge bzw. Treppenhäuser. Die genaue Anzahl der Wohnungen blieb unklar, ebenso ob evtl. Einheiten in den Obergeschossen aus den Gebäudeteilen zusammengelegt wurden. Die Wohn-/Nutzfläche wurde überschlägig anhand veralteter Grundrisse aus der Bauakte mit insgesamt ca. 416 m² ermittelt. Die Liegenschaft vermittelte bereits im Rahmen der stark eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten einen vernachlässigten Gesamteindruck. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau.
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Tel.Nr. 0203-2815211925, zu 23229-292573321
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ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Duisburg und umfasst eine Grundstücksgröße von 76 m² und 119 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 15.06.2022 ermittelt und beträgt 356.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das in einem zentralen Innenstadtbereich liegt. Es weist bauliche Mängel auf, darunter sanierungsbedürftige Fassaden und teilweise offen liegende Leitungen. Die allgemeine technische Ausstattung ist einfach, und die Grundrisse sind schlicht gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Eine detaillierte Beurteilung des Zustands ist aufgrund eingeschränkter Besichtigungsmöglichkeiten nicht möglich.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1888
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen.
- Baubeschreibung
- Das 1888 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg weist eine Unterkellerung auf und hat augenscheinlich ein ausgebautes Dachgeschoss. Es umfasst drei Ladenlokale im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Liegenschaft vermittelt einen vernachlässigten Gesamteindruck und weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstau auf. Es bestehen zwei Gebäudeeingänge bzw. Treppenhäuser. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 195 m².
Lage
Friedrich-Wilhelm-Straße 61, 47051 Duisburg, Dellviertel
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 320.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0105 K 0006/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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