Wohn-/Geschäftshaus in Wuppertal

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Wohn- und Geschäftshaus in 42277 Wuppertal-Barmen, Feldstr. 53, 53a:
4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach und Dachgiebel sowie Keller- bzw. Untergeschoss als Eckhaus, Baujahr vermutlich vor 1918, Wohnfläche rd. 645 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
645 m²
257 €/m²
Grundstück
310 m²
BRW: 225 €/m²
Baujahr
1918
vor 108 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Ertragswert
166.356 €
Sachwert: 189.824 €
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Flurstücke

  • Barmen, Flur 48 - 12
    310 m²

Zustand

mangelhaft

desolater Gesamtzustand, Gebäude derzeit nicht nutzbar, umfassende Sanierung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Schieferfassade desolat, sichtbare Holzbauteile verwittert, morsch und brüchig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    komplette malermäßige Erneuerung aller Wohneinheiten, Treppenhäuser aufarbeiten, diverse Kleinarbeiten

  • Schäden

    hoch

    Erneuerung Schieferfassade, Fenstereinfassungen, Fensterbänke, Eingangs- und Wohnungstüren, Austausch alter Fenster

  • Schäden

    hoch

    Sanitär- und Elektroinstallation erneuern bzw. sanieren, Heizungsanlage komplett erneuern, Dachhaut ausbessern, Dachentwässerung erneuern

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Wuppertal

Grundbuch

Barmen

Blatt

4765

Bestandsverzeichnis

  • Barmen, Flur 48, Flurstück 12

    Nr. 1
    310 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

408.101 €

  • Wert der schadhaften Bauteile

    264.487 €

  • Sicherheitsabschlag 25 %

    143.614 €

Lage

Feldstraße 53, 53a, 42277 Wuppertal, Barmen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
166.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0106/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.