Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Detaillierte Objektbeschreibung:
Zweiseitig angebautes, unterkellertes, fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und acht Wohnungen in den Obergeschossen, Baujahr ca. 1987 (gemäß Angaben vor Ort), ca. 1951 Wiederaufbau (insb. 3./4. OG), Fläche: rd. 127 m² Nutzfläche Gewerbe Erdgeschoss, rd. 545 m² Wohnfläche

Antragstellerin:
Frau Eccleston-Peters

Antragstellerin-Vertreter:
Herr Rechtsanwalt Radu,
Tel.: 06475/630-869
Az.: 2024/00096/01-ra

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 136946002018.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
672 m²
2.797 €/m²
Grundstück
672 m²
BRW: 4.875 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
1.925.053 €
​
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Einheiten

  • Gastronomie

    vermietet
    57.45 m²
    Miete: 17.924 €/Jahr

  • Gewerbe

    vermietet
    69.12 m²
    Miete: 21.565 €/Jahr

    Frisör

  • Wohnung

    vermietet
    56.5 m²
    Miete: 7.946 €/Jahr

  • Wohnung

    vermietet
    69.52 m²
    Miete: 9.235 €/Jahr

  • Wohnung

    vermietet
    62.72 m²
    Miete: 8.573 €/Jahr

  • Wohnung

    vermietet
    75.07 m²
    Miete: 9.801 €/Jahr

  • Wohnung

    vermietet
    62.72 m²
    Miete: 8.573 €/Jahr

  • Wohnung

    vermietet
    75.07 m²
    Miete: 9.801 €/Jahr

  • Wohnung

    vermietet
    65.75 m²
    Miete: 8.876 €/Jahr

Instandhaltung & Modernisierung

1897
Errichtung des Gebäudes

Flurstücke

  • Frankfurt Bezirk 15, Flur 179 - 31
    273 m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass die Funktionsfähigkeit der Bauteile und technischen Anlagen nicht geprüft, sondern nur unterstellt wurde. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da nur pauschale Wertminderungen geschätzt wurden.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Thermen in den Einheiten

Abschläge Verkehrswert

-61.093 €

  • Baumängel - Pauschal-Abzug für Kleinmängel (Fassade, Therme 4. OG, Wandöffnungen, Leitungsschäden)

    -40.000 €

  • Weitere Besonderheiten - Minderertrag, ggf. rechtliche Auseinandersetzungen, pauschaler Ansatz

    -21.093 €

Lage

Eßlinger Straße 11, 60329 Frankfurt am Main, Bz. 15 - Gallusviertel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.880.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0843 K 0024/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.