Wohn-/Geschäftshaus in Gardelegen - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Gardelegen - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Gardelegen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem zweiseitig angebauten, nur geringfügig unterkellerten zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie zweigeschossigem Anbau (Bj. vor 1900) bebaut.
Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden und im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. Der bauliche Zustand ist insgesamt normal. Der Unterhaltungszustand ist als befriedigend bis ausreichend einzuschätzen und es besteht Renovierungsbedarf.
Auf dem Grundstück befinden sich keine Stellplätze.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
114 m²
830 €/m²
Grundstück
293 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Ertragswert
95.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    98.22 m²
    Marktmiete: 1.414 €/Jahr

    Gewerbeeinheiten Büro, Geschäfte etc. gesamt 98,22 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    114.4 m²
    Marktmiete: 1.647 €/Jahr

    1 Wohnung im Ober- und Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Modernisierung gemäß Fensterstempel

Flurstücke

  • Gardelegen, Flur 16 - 295
    293 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand insgesamt normal, Unterhaltungszustand befriedigend bis ausreichend, Renovierungsbedarf, teilweise unwirtschaftliche Grundrisse und mangelnde Raumhöhen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf des Wohn- und Geschäftshauses

  • Sonstige

    hoch

    Erhebliche Entrümpelungserfordernisse im gesamten Haus und Nebengebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung mit Flachheizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Gardelegen

Grundbuch

Gardelegen

Blatt

8115

Bestandsverzeichnis

  • Gardelegen, Flur 16, Flurstück 295

    Nr. 1
    293 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 08.08.2025

Abschläge Verkehrswert

8.000 €

  • Wertabschlag wegen Entrümpelungserfordernissen

    8.000 €

Lage

Ernst-Thälmann-Straße 1, 39638 Gardelegen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gardelegen
Aktenzeichen
0031 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.