Wohn-/Geschäftshaus in Velbert
HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude mit zwei kleinen Ladengeschäften und fünf Wohnungen auf einem 428,00 qm großen Reihengrundstück. Es grenzt an das Grundstück des Nevigeser Wallfahrtsdom (auch Mariendom), hierdurch wird die Übernahme von Abstandsflächen ausgelöst. Baujahr deutlich vor 1900, wurde früher als Pfarrhaus genutzt. Erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf; wirtschaftlich verbraucht, da das Gebäude erhebliche Baumängel und in einigen Grundrissen einen veralteten Zustand aufweist.
Die Sicherheitsleistung…
Die Sicherheitsleistung…
KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
428 m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten
Einzelhandel
vermietetkleines Ladengeschäft
Einzelhandel
vermietetkleines Ladengeschäft
Wohnung
vermietetWohnung
vermietetWohnung
vermietetWohnung
vermietetWohnung
vermietet
Flurstücke
- Neviges, Flur 1 - 233428 m²
Zustand
mangelhaftErheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf; wirtschaftlich verbraucht, erhebliche Baumängel und veraltete Grundrisse.
Schäden
hochErhebliche Baumängel am Gebäude.
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wirtschaftlich verbraucht, veraltete Grundrisse.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Velbert
Grundbuch
Neviges
Blatt
2226
Bestandsverzeichnis
Neviges, Flur 1, Flurstück 233
Nr. 2428 m²
Lage
Elberfelder Straße 14, 42553 Velbert
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