Wohn-/Geschäftshaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Werlte - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Werlte - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Werlte

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (Garage und HWR), Baujahr 2004, nicht unterkellert in 49757 Werlte

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
193 m²
2.088 €/m²
Grundstück
800 m²
BRW: 76 €/m²
Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    193 m²

    Einfamilienhaus, nicht vermietet

  • Gewerbe

    leerstehend
    20 m²

    Hauswirtschaftsraum als Nutzfläche

  • Garage

    leerstehend
    31 m²

Flurstücke

  • Werlte, Flur 20 - 185
    800 m²

Zustand

befriedigend

Dem Alter entsprechender Zustand, Eigenleistungen erkennbar, Feuchtigkeitsmängel im Erdgeschoss, Risse und Schäden an Fliesen, kleinere Mängel an Fugen und Vertäfelungen, ein Türblatt beschädigt, Mängel an Spachtelarbeiten und eine defekte Fensterscheibe.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsmängel teilweise im Erdgeschoss, vermutlich durch fehlerhafte L-Absperrung bzw. fehlende Wandabschlusschiene außen.

  • Risse

    mittel

    Mehrfache Rissbildungen an Bodenfliesen, teilweise beschädigt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise Mängel an Silikonfugen, Mängel an Randleisten und Vertäfelungen, Mängel an Spachtelarbeiten der Decken im Dachgeschoss, ein Türblatt beschädigt, eine Fensterscheibe im Dachgeschoss defekt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, gasbefeuerter Kessel, Heizkörper und teilweise Fußbodenrückerwärmung

Grundbuch

Amtsgericht

Meppen

Grundbuch

Werlte

Blatt

5406

Bestandsverzeichnis

  • Werlte, Flur 20, Flurstück 185

    Nr. 1
    800 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 17.02.2026

Abschläge Verkehrswert

9.500 €

  • Risse/Schäden Bodenfliesen

    6.000 €

  • Feuchtigkeitsmängel, Malerarbeiten

    1.500 €

  • Sonstige wertbeeinflussende Umstände

    2.000 €

Lage

Südweg 2, 49757 Werlte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
403.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meppen
Aktenzeichen
0027 K 0004/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.