Wohn-/Geschäftshaus, Einfamilienhaus, Wohn- und Betriebsgebäude (3 Gebäudeeinheiten auf einem Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Lippstadt und umfasst eine Gesamtfläche von 822 m². Der Verkehrswert wurde auf 519.000,00 € festgesetzt. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig und weisen einen überdurchschnittlichen Unterhaltsstau auf.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist mit drei Gebäuden bebaut, darunter ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1895, das unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss aufweist. Die Bauzustände der Gebäude sind sehr schlecht, mit einem hohen Sanierungsbedarf und teilweise maroden Außenanlagen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m², während die Nutzfläche etwa 150 m² umfasst. Laut Gutachten wird ein Abriss empfohlen. Die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung 'Nicolaiweg' der Stadt Lippstadt ist zu beachten.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsstatus

überwiegend gewerblich genutzt

Baujahr

1895

Wohnräume

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² und eine Nutzfläche von 304 m². Die sanitären Objekte sind in einem desolaten Zustand.

Nutzfläche

304 m²