Wohn-/Geschäftshaus, Einfamilienhaus, Wohn- und Betriebsgebäude (3 Gebäudeeinheiten auf einem Grundstück in Lippstadt
Es handelt sich um
ein Grundstück bebaut mit drei Gebäuden:
a.
Wohnhaus, 2 1/2 geschossig, freistehend, unterkellert, Dachgeschoss ist ausgebaut, Baujahr 1895 (lt. Bauakte), überdurchschnittlicher Unterhaltsstau, 259 m² Wohnfläche; 87 m² Nutzfläche
b.
Wohn- und Betriebsgebäude (Nicolaiweg 1a), 2 - geschossig, einseitig angebaut, nicht unterkellert, Baujahr vor 1900, durchschnittlicher Unterhaltsstau und Renovierungsbedarf; Sanitärobjekte desolat; ca. 120 m² Wohnfläche/150 m² Nutzfläche,
c.
Wohn- und Geschäftshaus, (Cappelstr. 74), 2 geschossig, einseitig angebaut, überwiegend gewerblich genutzt, Baujahr vor 1900, Holzfachwerk mit gemauerten Gefachen, ins.: ca. 132 Wohnfläche/ 304m² Nutzfläche (die Gebäude konnte teilweise nicht besichtigt werden).
Bauzustand sehr schlecht, sanierungsbedürftig; baufällig; Abriss empfohlen laut Gutachten. Decken teilweise marode und einsturzgefährdet
Außenanlagen: überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau
Besonderheiten:
Es existiert eine Erhaltungs- und Gestaltungssatzung "Nicolaiweg" der Stadt Lippstadt.
Auskünfte zu der Satzung kann nur die Stadt Lippstadt -Bauamt- erteilen.
Die Satzung ist nicht Gegenstand des Verfahrens.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Lippstadt und umfasst eine Gesamtfläche von 822 m². Der Verkehrswert wurde auf 519.000,00 € festgesetzt. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig und weisen einen überdurchschnittlichen Unterhaltsstau auf.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist mit drei Gebäuden bebaut, darunter ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1895, das unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss aufweist. Die Bauzustände der Gebäude sind sehr schlecht, mit einem hohen Sanierungsbedarf und teilweise maroden Außenanlagen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m², während die Nutzfläche etwa 150 m² umfasst. Laut Gutachten wird ein Abriss empfohlen. Die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung 'Nicolaiweg' der Stadt Lippstadt ist zu beachten.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- überwiegend gewerblich genutzt
- Baujahr
- 1895
- Wohnfläche
- 132 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² und eine Nutzfläche von 304 m². Die sanitären Objekte sind in einem desolaten Zustand.
Lage
Cappelstraße 74 ./. Nicolaiweg 1 a, 1 b, 59555 Lippstadt
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 519.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lippstadt
- Aktenzeichen
- 0012 K 0004/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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